2024年二手房購房合同定制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購房合同定制指南本合同目錄一覽1.購房合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.購房流程與時(shí)間安排4.1購房流程4.2交房時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)量保修期6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.其他條款10.1房屋交付10.2戶口遷移10.3寵物飼養(yǎng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房發(fā)票復(fù)印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況確認(rèn)表13.2房屋買賣合同附件二：付款憑證13.3房屋買賣合同附件三：交付確認(rèn)書14.合同份數(shù)14.1買方保留一份14.2賣方保留一份14.3見證人保留一份第一部分：合同如下：第一條購房合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（賣方）將其名下位于【房屋位置】的【房屋面積】平方米住宅房屋出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付購房款項(xiàng)的合同。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方名下的房屋位于【具體地址】，該房屋建筑物號(hào)為【建筑物號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)為【房屋現(xiàn)狀】，乙方同意按照現(xiàn)有狀況購買該房屋。第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格雙方約定上述房屋的購房價(jià)格為人民幣【購房價(jià)格】元。3.2付款方式（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【付款次數(shù)】次支付購房款項(xiàng)，具體付款時(shí)間及金額如下：【第一次付款時(shí)間】支付人民幣【第一次付款金額】元；【第二次付款時(shí)間】支付人民幣【第二次付款金額】元；【第三次付款時(shí)間】支付人民幣【第三次付款金額】元。3.4稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）【甲方承擔(dān)的稅費(fèi)】（2）【乙方承擔(dān)的稅費(fèi)】第四條購房流程與時(shí)間安排4.1購房流程（1）【流程一】（2）【流程二】4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交房時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間】內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限及保修內(nèi)容如下：（1）【保修期限】（2）【保修內(nèi)容】5.3質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期【質(zhì)量保修期】年。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）【解除條件一】（2）【解除條件二】6.3變更與解除的程序（1）【變更與解除程序一】（2）【變更與解除程序二】第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3訴訟地點(diǎn)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）【終止條件一】（2）【終止條件二】9.3合同續(xù)約雙方同意在本合同終止后，如有意繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1房屋交付（1）【交付條件一】（2）【交付條件二】10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷移時(shí)間】內(nèi)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3寵物飼養(yǎng)（1）【寵物飼養(yǎng)規(guī)定一】（2）【寵物飼養(yǎng)規(guī)定二】第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2購房發(fā)票復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】向乙方提供購房發(fā)票的復(fù)印件。11.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】向乙方提供房屋平面圖。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字乙方代表【乙方姓名】在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2賣方簽字甲方代表【甲方姓名】在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.3見證人簽字見證人【見證人姓名】在本合同上簽字，以證明合同的簽訂過程。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況確認(rèn)表附件一應(yīng)包含房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、所有權(quán)等信息。13.2房屋買賣合同附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括付款時(shí)間、金額等信息。13.3房屋買賣合同附件三：交付確認(rèn)書附件三應(yīng)包含甲方將房屋交付給乙方的確認(rèn)，包括交付時(shí)間、交付條件等信息。第十四條合同份數(shù)14.1買方保留一份乙方應(yīng)保留本合同的正本一份。14.2賣方保留一份甲方應(yīng)保留本合同的正本一份。14.3見證人保留一份見證人應(yīng)保留本合同的正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）【條件一】（2）【條件二】1.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】，包括但不限于賠償、違約金等。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方服務(wù)范圍（1）【服務(wù)范圍一】（2）【服務(wù)范圍二】第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款（1）【額外條款一】（2）【額外條款二】3.2說明本合同第三方介入的說明如下：（1）【說明一】（2）【說明二】第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）【責(zé)任劃分一】（2）【責(zé)任劃分二】4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：（1）【責(zé)任劃分一】（2）【責(zé)任劃分二】第五條第三方介入的程序與時(shí)間安排5.1程序第三方介入的程序如下：（1）【程序一】（2）【程序二】5.2時(shí)間安排第三方介入的時(shí)間安排如下：（1）【時(shí)間安排一】（2）【時(shí)間安排二】第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方介入所需產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式如下：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方退出的條件如下：（1）【退出條件一】（2）【退出條件二】7.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（1）【退出程序一】（2）【退出程序二】第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）【爭議解決方式一】（2）【爭議解決方式二】8.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3訴訟地點(diǎn)甲乙雙方同意將爭議提交【訴訟地點(diǎn)】進(jìn)行訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）【終止條件一】（2）【終止條件二】9.3合同續(xù)約甲乙雙方同意在本合同終止后，如有意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1第三方介入的通知甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如第三方介入，應(yīng)立即通知對方。10.2第三方信息的披露甲乙雙方同意，第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其介入的相關(guān)信息。第十一條附件11.1第三方資格證明甲乙雙方同意，第三方應(yīng)提供其資格證明文件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方同意，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字甲乙雙方代表在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2第三方簽字第三方代表在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條合同份數(shù)13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況確認(rèn)表（1）房屋位置（2）房屋面積（3）房屋所有權(quán)（4）房屋現(xiàn)狀（5）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（6）購房發(fā)票復(fù)印件（7）房屋平面圖附件二：房屋買賣合同附件二：付款憑證（1）付款時(shí)間（2）付款金額（3）付款方式（4）稅費(fèi)承擔(dān)附件三：房屋買賣合同附件三：交付確認(rèn)書（1）交付時(shí)間（2）交付條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋（2）甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題（4）乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)（5）乙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：按照合同金額的【百分比】計(jì)算違約金（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償（3）合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任示例說明：（1）如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同金額的5%計(jì)算。（2）如果甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋位置：指甲方名下的房屋所在的具體地址。2.房屋面積：指甲方名下的房屋建筑物的建筑面積。3.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)權(quán)益。4.購房款項(xiàng)：指乙方支付