2024小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：____。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.核實(shí)購(gòu)房資格：乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并承擔(dān)因不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)效的法律責(zé)任。3.房屋實(shí)地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，或者不符合城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)條件的房屋，通常沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常涉及稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的一種形式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.房產(chǎn)證：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證，是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，通常由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。7.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，具備購(gòu)買(mǎi)住房的資格。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為自然人且交易雙方同意使用本合同。3.房屋交易過(guò)程中，雙方約定以書(shū)面形式簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)涉及戶口遷移問(wèn)題，雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。6.房屋裝修：如房屋買(mǎi)賣(mài)后需進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件列表：1