2024房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方就本項目的開發(fā)管理提供如下服務：（1）項目前期研究及可行性分析；（2）項目規(guī)劃設計及報批手續(xù)；（3）施工組織與管理；（4）工程監(jiān)理；（5）工程驗收與移交；（6）項目成本控制與結(jié)算；（7）項目營銷與銷售；（8）甲方委托的其他事項。第二條乙方的義務與責任2.1乙方應按照本合同約定及甲方的要求，全面、認真地完成本項目的開發(fā)管理工作。2.2乙方應確保本項目開發(fā)管理的合法性、合規(guī)性，并嚴格按照國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策及技術(shù)標準進行操作。2.3乙方應保證本項目開發(fā)管理過程中涉及的資料、文件的真實性、準確性、完整性，并承擔相應的法律責任。2.4乙方應承擔因自身原因?qū)е卤卷椖块_發(fā)管理過程中出現(xiàn)的問題和損失，并承擔相應的賠償責任。第三條甲方的義務與責任3.1甲方應按照本合同約定及乙方的要求，提供本項目開發(fā)管理所需的各項資料、文件，并保證其真實、準確、完整。3.2甲方應積極協(xié)助乙方完成本項目的開發(fā)管理工作，并按照約定時間支付相關(guān)費用。3.3甲方應對乙方在本項目開發(fā)管理過程中提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以嚴格保密，并承擔相應的法律責任。第四條合同價格與支付4.1本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和金額，向乙方支付合同價款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除部分的規(guī)定繼續(xù)履行本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發(fā)管理工作全部完成。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的履行地點和履行方式：合同中應明確約定雙方履行合同的具體地點和方式，以避免因履行地點和方式不明確而導致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細描述履行地點和方式，如甲方所在地或乙方所在地，以及是通過現(xiàn)場履行還是遠程履行等方式。2.合同的變更和解除：合同履行過程中，可能會出現(xiàn)需要變更或解除合同的情況。解決辦法是在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和后果，以及相關(guān)的責任承擔。3.合同的爭議解決：合同履行過程中，可能會出現(xiàn)爭議，解決辦法是在合同中明確約定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.合同的違約責任：合同一方或雙方違約時，應承擔相應的違約責任。解決辦法是在合同中明確約定違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式，如違約金、損害賠償?shù)?。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方進行某項工作或服務的一方，在本合同中為甲方。2.受托方：指接受甲方委托，為甲方提供工作或服務的一方，在本合同中為乙方。3.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，由甲方開發(fā)的房地產(chǎn)綜合體，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域。4.開發(fā)管理：指房地產(chǎn)項目從前期研究、規(guī)劃設計、施工組織與管理、工程監(jiān)理、工程驗收與移交、項目成本控制與結(jié)算、項目營銷與銷售等全過程的管理工作。5.前期研究：指對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)查、可行性分析、項目定位等工作，為項目的進一步開發(fā)提供依據(jù)。6.規(guī)劃設計：指根據(jù)前期研究結(jié)果，對房地產(chǎn)項目進行建筑設計、景觀設計、結(jié)構(gòu)設計等工作，并獲得相關(guān)審批手續(xù)。7.施工組織與管理：指對房地產(chǎn)項目的施工過程進行組織、協(xié)調(diào)、管理，確保施工質(zhì)量和進度。8.工程監(jiān)理：指對房地產(chǎn)項目的施工過程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督和檢查。9.工程驗收與移交：指房地產(chǎn)項目完成后，進行質(zhì)量驗收、安全驗收等工作，并將其移交給甲方或甲方指定的第三方。10.項目成本控制與結(jié)算：指對房地產(chǎn)項目的開發(fā)成本進行控制，確保成本在預算范圍內(nèi)，并在項目完成后進行結(jié)算。11.項目營銷與銷售：指對房地產(chǎn)項目進行市場推廣、銷售策劃等工作，并負責項目的銷售工作。12.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。13.損害賠償：指合同一方違約時，應向守約方支付的因違約行為導致的實際損失賠償。14.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決，仲裁結(jié)果具有法律效力。15.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向法院提起訴訟，由法院進行爭議解決。應用場合：1.甲方計劃開發(fā)新的房地產(chǎn)項目，需要乙方提供專業(yè)的開發(fā)管理服務時。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)管理的專業(yè)能力和資源，愿意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務時。3.雙方希望通過明確雙方的權(quán)利和義務，確保項目開發(fā)的順利進行和管理的有效性時。補充條款：1.項目范圍的詳細描述：包括項目的地理位置、規(guī)模、預期目標等。2.服務時間表：明確乙方完成各項服務的時間節(jié)點和期限。3.額外工作的協(xié)商：對于合同未明確的工作內(nèi)容，雙方應如何協(xié)商額外工作的范圍和費用。4.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方應如何處理和協(xié)商。5.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同是否可以轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.合同的續(xù)簽：合同期滿后，雙方是否可以續(xù)簽合同，以及續(xù)簽的條件和程序。7.保密條款：明確雙