2024年企業(yè)級(jí)辦公場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)級(jí)辦公場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃面積1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃場地用途5.2租賃場地禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃面積1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體位置以《租賃場地位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃場地面積：總面積為平方米，具體面積以《租賃場地面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3租賃場地現(xiàn)狀：租賃場地現(xiàn)狀為辦公用途，具備正常辦公條件。租賃場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃場地用途：承租人租賃場地用于辦公。5.2租賃場地禁止用途：承租人不得將租賃場地用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)的其他用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修及家具的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用安全。（1）因出租人原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用按照雙方約定的分擔(dān)比例承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃場地及設(shè)施設(shè)備因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或違反合同約定的其他條款的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時(shí)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由第三方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。2.3其他第三方介入：如因租賃場地所屬建筑物的整體維修、改造等原因，需要其他第三方介入的，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第七條第三方解除合同條件7.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)按照合同約定，與甲乙方協(xié)商解除合同事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)租賃事宜的進(jìn)展情況，并按照甲方的要求，提供相關(guān)資料。8.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)租賃事宜的進(jìn)展情況，并按照乙方的要求，提供相關(guān)資料。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入變更：如因特殊情況，需要變更第三方的，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。9.2第三方介入解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入效力：第三方介入本合同后，本合同對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。11.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力：第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方資料提供13.1第三方應(yīng)向甲乙方提供完整的個(gè)人資料和業(yè)務(wù)資質(zhì)證明。13.2第三方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條第三方信息的保密14.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。14.2甲乙方不得將第三方信息泄露給無關(guān)的第三方。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入終止：租賃期滿或合同提前解除后，第三方介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。15.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地位置圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置，包括建筑物的名稱、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：《租賃場地面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)租賃場地的實(shí)際面積，并注明測量單位。附件三：《租賃場地現(xiàn)狀清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：《押金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：《維修保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用承擔(dān)方式等內(nèi)容。附件七：《保險(xiǎn)購買證明》詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購買的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等。附件八：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方的業(yè)務(wù)資質(zhì)證明和個(gè)人信息，包括營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃場地、未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。具體金額和方式由合同