2024年專用房屋租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用房屋租賃契約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃期間變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租11.2房屋轉(zhuǎn)賣11.3寵物管理第十二條附件12.1房屋清單12.2設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三條簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋樓號和門牌號見附件1。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單見附件2。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約條款：租賃期限屆滿前，任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定返還房屋且房屋及設(shè)施完好無損的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常老化或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2房屋轉(zhuǎn)賣：承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出售租賃房屋。11.3寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理的規(guī)定。第十二條附件12.1房屋清單：附件3中列明租賃房屋及設(shè)施的具體情況。12.2設(shè)施清單：附件4中列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施情況。12.3其他重要文件：附件5中包括與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十三條簽署日期13.1出租人簽字：[出租人簽字]日期：____年__月__日13.2承租人簽字：[承租人簽字]日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止日期：租賃期限屆滿，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：如租賃過程中，涉及到第三方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方對于租賃房屋及設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對于承租人或出租人造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過元。第十七條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)17.1出租人義務(wù)：出租人應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。17.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，如因承租人違反規(guī)定導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方服務(wù)變更18.2變更程序：出租人應(yīng)與承租人協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，如另有約定除外。19.2費(fèi)用支付：出租人應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)投訴與處理20.1投訴渠道：承租人對第三方服務(wù)有異議的，可以向出租人提出投訴。20.2處理程序：出租人應(yīng)在收到投訴后個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況，并采取相應(yīng)措施。第二十一條第三方服務(wù)合同21.1第三方服務(wù)合同的簽訂：出租人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。21.2第三方服務(wù)合同的副本：出租人應(yīng)向承租人提供第三方服務(wù)合同的副本。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1變更條件：如出租人與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)合同。22.2變更程序：出租人應(yīng)提前天通知承租人，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人或承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。23.2出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：如第三方服務(wù)合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2調(diào)解與訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起調(diào)解或訴訟。第二十五條第三方介入的適用法律25.1適用法律：第三方服務(wù)合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十六條本合同的補(bǔ)充與修改26.1補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，可以由出租人與承租人協(xié)商補(bǔ)充或修改。26.2補(bǔ)充與修改的效力：補(bǔ)充或修改的內(nèi)容具有同等效力，視為本合同的一部分。第二十七條簽署日期27.1出租人簽字：[出租人簽字]日期：____年__月__日27.2承租人簽字：[承租人簽字]日期：____年__月__日第二十八條合同生效28.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。28.2合同終止日期：租賃期限屆滿，本合同自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、樓號、門牌號以及房屋內(nèi)的基本設(shè)施情況。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：租賃房屋及設(shè)施的照片提供房屋及其設(shè)施的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租人購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：其他重要文件包括與本合同相關(guān)的其他重要文件，如第三方服務(wù)合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人或承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國法律規(guī)定的國家。2.北京市朝陽區(qū)：指北京市朝陽區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)的地域。3.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方：指本合同之外的自然人、法人