2024年二手住宅個人買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅個人買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責任6.3房屋出租事宜第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋抵押第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3其他重要文件第十四條其他事項14.1合同的修改和補充14.2合同的保管14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買受人信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指甲方擁有的位于________________的住宅，房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，其中使用面積為________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為________________，建筑層數(shù)為________________層。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在合同簽訂后________________天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及設施設備功能正常，無重大瑕疵；（3）房屋內(nèi)物品清單與合同附件一致。3.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.4支付憑證乙方支付購房款后，甲方應提供相應的收款憑證。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，無重大瑕疵。5.2維修責任劃分甲方應在房屋交付后承擔一定的維修責任，具體事宜雙方協(xié)商解決。5.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導致的損壞。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋管理責任乙方應負責房屋的日常管理，維護房屋及設施設備的良好狀態(tài)。6.3房屋出租事宜未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給他人。如乙方確需出租，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。8.3違約賠償方式違約賠償金額雙方約定為房屋成交價格的________________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為________________仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲方按照約定將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）乙方按照約定支付購房款。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房屋交易稅費。11.2房屋保險乙方應在房屋交付后辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔。11.3房屋抵押如房屋存在抵押，甲方應在本合同簽訂前解除抵押，確保房屋過戶順利進行。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，無任何權屬糾紛和瑕疵。12.2乙方聲明及承諾乙方確認已充分了解房屋及附屬設施的情況，并同意按照本合同約定購買房屋。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件作為合同附件。13.2房屋土地使用權證復印件甲方應提供房屋土地使用權證的復印件作為合同附件。13.3其他重要文件雙方認為需要作為合同附件的其他重要文件。第十四條其他事項14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的保管雙方均有權保管本合同及其附件的副本。14.3合同的復印件效力本合同的復印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權益第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權益，包括但不限于獲得報酬、辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序甲乙雙方在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方責任劃分第三方介入后，其應承擔的責任如下：（1）中介方負責提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告；（3）過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.3第三方責任限制第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據(jù)其職責收取相應費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.2支付方式甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準，支付第三方費用。3.3支付時間甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照第三方要求的時間支付費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同及法律法規(guī)的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2違約賠償方式違約賠償金額雙方約定為房屋成交價格的________________%。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。5.2第三方權益爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權益爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方替代新第三方替代原第三方繼續(xù)履行本合同及法律法規(guī)規(guī)定的職責。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔。7.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方與中介方、評估機構、過戶機構等為合作關系，各方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同涉及第三方權益的變更，應經(jīng)第三方同意。8.2合同解除本合同解除不影響第三方已履行部分的權益，甲乙雙方應按照第三方已履行部分的報酬支付。第九條合同的繼承和轉讓9.1合同繼承本合同在甲乙雙方之間轉讓或繼承時，第三方權益不受影響。9.2合同轉讓本合同在甲乙雙方之間轉讓時，第三方有權要求繼續(xù)履行合同。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決如發(fā)生本合同及第三方介入相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應審核第三方的資質(zhì)，確保其具備相應的合法資格。11.2第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其收費標準、服務內(nèi)容等相關信息。11.3第三方服務評價甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行評價，并提出改進意見。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方保證提供的房源信息真實、合法，并積極配合第三方完成房屋買賣相關手續(xù)。12.2乙方聲明及承諾乙方確認已充分了解房屋及附屬設施的情況，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明甲方對房屋土地的使用權。附件3：房屋及附屬設施清單說明：本附件詳細列出了房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況，用于確認房屋的交付狀態(tài)。附件4：房屋交易稅費清單說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、計算方式及金額。附件5：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已辦理保險手續(xù)。附件6：房屋抵押證明說明：本附件為房屋抵押證明，用于證明房屋是否存在抵押情況。附件7：第三方資質(zhì)證書復印件說明：本附件為第三方（如中介方、評估機構、過戶機構等）的資質(zhì)證書復印件，用于證明其合法資格。附件8：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議復印件，用于明確第三方的服務內(nèi)容、報酬等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大瑕疵。責任認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的2%。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的2%。違約行為：第三方未按照約定履行其職責。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為過戶費的2%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合