2024年優(yōu)化版：房主授權(quán)中介出租住房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版：房主授權(quán)中介出租住房合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源設(shè)施2.中介公司信息2.1中介公司名稱2.2中介公司地址2.3中介公司聯(lián)系方式3.房主信息3.1房主姓名3.2房主聯(lián)系方式3.3房主身份證號碼4.出租條款4.1出租時間4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時間5.租賃條件5.1租賃對象5.2租賃用途5.3寵物政策5.4維修責任6.中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費金額6.2中介服務(wù)費支付方式6.3中介服務(wù)費支付時間7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理事項8.違約責任8.1房主違約責任8.2中介違約責任8.3租客違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時限10.合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.隱私保護11.1保護房主隱私11.2保護租客隱私11.3保護中介隱私12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.附件13.1房源照片13.2房源設(shè)施清單13.3租賃合同模板14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的特殊條款第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源設(shè)施：家具、家電等詳細設(shè)施清單附后2.中介公司信息2.1中介公司名稱：中介有限公司2.2中介公司地址：市區(qū)街道號3.房主信息3.1房主姓名：X3.3房主身份證號碼：X4.出租條款4.1出租時間：本合同簽訂之日起至年月日止4.2租金金額：每月租金為人民幣元整4.3租金支付方式：每月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4租金支付時間：每月的日前支付當月租金5.租賃條件5.1租賃對象：具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊的企事業(yè)單位5.2租賃用途：僅限于居住使用，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動5.3寵物政策：允許租客飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物管理制度，不得擾民5.4維修責任：中介公司負責物業(yè)的正常維護和管理，房主負責大型維修和設(shè)備更換6.中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費金額：每月中介服務(wù)費為租金的%6.2中介服務(wù)費支付方式：與租金一同通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3中介服務(wù)費支付時間：每月的日前支付當月中介服務(wù)費7.合同終止與解除7.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除條件：租客提前解除合同需提前一個月通知房主和中介公司7.3合同終止或解除后的處理事項：中介公司應(yīng)在合同終止或解除后個工作日內(nèi)將押金退還給房主，扣除合理費用后剩余部分無息退還給租客。8.違約責任8.1房主違約責任：房主未按約定時間交付房源或未按約定提供設(shè)施，需支付違約金人民幣元整。8.2中介違約責任：中介公司未按約定時間找到租客或未按約定提供服務(wù)，需支付違約金人民幣元整。8.3租客違約責任：租客未按約定時間支付租金或提前解除合同未按約定通知，需支付違約金人民幣元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)解決。10.合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓條件：房主需書面同意合同轉(zhuǎn)讓，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.隱私保護11.1保護房主隱私：中介公司不得泄露房主的個人信息。11.2保護租客隱私：中介公司不得泄露租客的個人信息。11.3保護中介隱私：房主和租客不得泄露中介公司的商業(yè)秘密。12.合同的修改與補充12.1修改條件：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.附件13.1房源照片：房源的實景照片，數(shù)量不少于張。13.2房源設(shè)施清單：房源內(nèi)家具、家電等設(shè)施的詳細清單。13.3租賃合同模板：租賃合同的標準模板。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他事項。14.2雙方約定的特殊條款：雙方在合同中約定的特殊條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于租客、中介公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：租客提出維修需求、物業(yè)管理部門通知、中介公司提供服務(wù)、維修服務(wù)提供商進行維修等。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)承擔其在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于因其原因?qū)е碌姆课輷p壞、損失或人身傷害。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為人民幣元整。18.2若損失超過第三方責任限額，甲乙雙方同意按照本合同約定的方式進行賠償。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。20.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付租金及中介服務(wù)費。b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求合理使用房屋及設(shè)施。c)第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、遵守寵物管理制度等。21.第三方違約處理21.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙雙方同意，對于第三方的違約行為，本合同有明確約定的，按約定處理；本合同沒有約定的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.第三方權(quán)益保護22.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。22.2若第三方權(quán)益受到侵犯，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其權(quán)益。23.第三方信息保密23.1甲乙雙方同意對第三方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。23.2甲乙雙方違反本合同保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。24.第三方介入的變更和解除24.1甲乙雙方同意，對于第三方的變更和解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議和解除協(xié)議。24.2書面變更協(xié)議和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。25.附件25.1第三方信息清單：列明第三方的詳細信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、單位名稱等。26.其他約定26.1甲乙雙方和第三方對本合同的履行、解釋及爭議解決等事項，應(yīng)友好協(xié)商解決。26.2甲乙雙方和第三方同意，本合同的修改和補充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議和補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細要求：提供房源的實景照片，數(shù)量不少于張，照片應(yīng)清晰展示房源的各個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。附件2：房源設(shè)施清單詳細要求：列明房源內(nèi)家具、家電等設(shè)施的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：租賃合同模板詳細要求：提供租賃合同的標準模板，包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。附件4：第三方信息清單詳細要求：列明所有第三方的詳細信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、單位名稱等。說明二：違約行為及責任認定：1.房主未按約定時間交付房源或未按約定提供設(shè)施。2.中介公司未按約定時間找到租客或未按約定提供服務(wù)。3.租客未按約定時間支付租金或提前解除合同未按約定通知。4.第三方造成的房屋損壞、損失或人身傷害。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需支付違約金人民幣元整。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.維修責任：第三方造成的房屋損壞，維修責任由第三方承擔。示例說明：若房主未按約定時間交付房源，房主需支付違約金人民幣元整，并承擔因此導致的租客損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方擁有的用于出租的房產(chǎn)。2.中介公司：指乙方，負責房源的推廣、租賃及管理工作。3.租客：指具有完全民事行為能力的自然人