2024年公積金貸款二手屋買(mǎi)賣(mài)契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款二手屋買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買(mǎi)方主體信息1.2賣(mài)方主體信息1.3公積金貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋建成年代第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第四條：公積金貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3還款方式4.4貸款審批流程第五條：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2首付款金額及支付時(shí)間5.3貸款金額5.4尾款支付時(shí)間及方式第六條：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍和期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3公積金貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3公積金貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2買(mǎi)方簽字14.3賣(mài)方簽字14.4公積金貸款機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買(mǎi)方主體信息1.2賣(mài)方主體信息1.3公積金貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：【房屋坐落位置】。2.3房屋面積房屋建筑面積：【房屋面積】平方米。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】。2.5房屋建成年代房屋建成年代：【房屋建成年代】。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房屋。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付首付款、貸款金額及尾款。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。第四條：公積金貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度丙方同意向甲方提供最高額度為【貸款額度】元的公積金貸款。4.2貸款利率公積金貸款利率為：【貸款利率】。4.3還款方式4.4貸款審批流程甲方應(yīng)按照丙方的要求提交貸款申請(qǐng)材料，丙方應(yīng)在【審批期限】?jī)?nèi)完成貸款審批。第五條：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)格為【房屋交易價(jià)格】元。5.2首付款金額及支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元。5.3貸款金額甲方申請(qǐng)的公積金貸款金額為：【貸款金額】元。5.4尾款支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款【尾款金額】元。第六條：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署后【房屋交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給甲方。6.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后【房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。9.2賣(mài)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。9.3公積金貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金【違約金金額】元。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲方支付完全部房款、完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后終止。11.3合同解除條件任何一方當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。13.3公積金貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件本合同附件中包含丙方批準(zhǔn)的公積金貸款文件復(fù)印件。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同于【合同簽訂日期】由雙方簽字蓋章。14.2買(mǎi)方簽字甲方簽字：【甲方簽字】14.3賣(mài)方簽字乙方簽字：【乙方簽字】14.4公積金貸款機(jī)構(gòu)簽字丙方簽字：【丙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及貸款手續(xù)而參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易總金額的【責(zé)任限額比例】，但不超過(guò)【最高責(zé)任限額金額】。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方，與甲方和乙方之間僅為服務(wù)關(guān)系，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，與丙方之間僅為業(yè)務(wù)關(guān)系，不改變丙方作為公積金貸款機(jī)構(gòu)的法律地位。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后【選擇時(shí)間】?jī)?nèi)選定第三方機(jī)構(gòu)，并將第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、資質(zhì)等相關(guān)信息告知對(duì)方。5.2第三方服務(wù)流程第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，開(kāi)展服務(wù)，并確保服務(wù)流程的順利進(jìn)行。5.3第三方服務(wù)完成第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并將服務(wù)結(jié)果通知甲乙雙方。第六條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付費(fèi)用。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更的程序如需變更第三方機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方變更的影響變更第三方機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行原第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約的處理方式第三方機(jī)構(gòu)如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)違約的責(zé)任限額為本合同交易總金額的【責(zé)任限額比例】，但不超過(guò)【最高責(zé)任限額金額】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方引起的爭(zhēng)議解決因第三方機(jī)構(gòu)的行為引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方機(jī)構(gòu)的仲裁雙方同意將因第三方機(jī)構(gòu)行為引起的爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲方支付完全部房款、完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后終止。10.3合同解除條件任何一方當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方選擇的第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)復(fù)印件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本合同附件中包含甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。本部分修正條款共計(jì)一千五百字，詳細(xì)界定了第三方介入后的相關(guān)義務(wù)、責(zé)任限額、關(guān)系劃分以及程序變更等事項(xiàng)，確保合同各方在第三方介入情況下的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件3：公積金貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為公積金貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款批準(zhǔn)文件上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，包括資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、資質(zhì)等級(jí)等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示協(xié)議上的所有條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付首付款、貸款金額及尾款。2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定的服務(wù)和時(shí)間履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失【損失金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.公積金貸款：指由政府設(shè)立的公積金管理中心提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款