2024年個人房屋租賃協(xié)議書規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃協(xié)議書規(guī)范本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用義務5.2出租人的維護責任第六條房屋維修6.1維修責任歸屬6.2維修通知及處理程序第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知及批準程序第九條房屋買賣9.1房屋買賣通知9.2房屋買賣影響租賃合同的條款第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付時間及方式13.2房屋驗收標準13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改及廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋使用性質(zhì)：該房屋為住宅用途，承租人不得擅自改變其使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2025年1月1日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用義務：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并按照約定的方式進行維護。5.2出租人的維護責任：出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第六條房屋維修6.1維修責任歸屬：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。6.2維修通知及處理程序：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后內(nèi)予以修復。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定修復時間。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知及批準程序：承租人應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。第九條房屋買賣9.1房屋買賣通知：如出租人有意出售租賃房屋，應提前三個月通知承租人。9.2房屋買賣影響租賃合同的條款：出租人出售房屋不影響租賃合同的有效性，承租人有權依據(jù)本合同繼續(xù)居住至租賃期滿。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及方式：出租人應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給承租人。13.2房屋驗收標準：房屋及附屬設施的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。13.3雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與租賃事宜相關的事項，以補充本合同的內(nèi)容。第十四條合同的生效、修改及廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入前，甲乙方應明確第三方的職責、權利和義務，并與第三方簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確約定責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，以保證第三方履行其義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方如對第三方不滿意，有權要求更換第三方，并提前通知對方。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方與第三方解除協(xié)議的，不影響甲乙方之間的合同關系。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與合同履行相關的信息，確保第三方能夠正常履行其職責。7.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息有誤，應及時通知甲乙方，并采取措施減少損失。第八條第三方介入的費用8.1甲乙方應與第三方明確約定費用支付標準和方式。8.2第三方如提出額外費用的，甲乙方有權拒絕支付，并有權要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條其他事項10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。10.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件三：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件四：房屋買賣通知附件五：保險購買憑證及保險條款附件六：第三方服務協(xié)議附件七：房屋驗收報告附件八：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件一詳細要求：房屋照片應包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，設施清單應詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設施和設備。附件二詳細要求：續(xù)約協(xié)議應包括續(xù)約期限、租金調(diào)整等內(nèi)容。附件三詳細要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容。附件四詳細要求：房屋買賣通知應包括出售日期、購買方信息等內(nèi)容。附件五詳細要求：保險購買憑證應包括保險單號、保險金額、保險期限等信息，保險條款應詳細列出保險覆蓋范圍、責任限額等內(nèi)容。附件六詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等內(nèi)容。附件七詳細要求：房屋驗收報告應包括驗收日期、驗收結果、驗收人等信息。附件八詳細要求：維修保養(yǎng)服務協(xié)議應包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)周期、費用支付等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按約定履行其職責或未承擔相應責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費用等合理費用。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔因此造成的租賃違約金及額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，承擔將房屋出租給他人的義務。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或