2024年修訂版：住宅物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：住宅物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠程序7.用途限制7.1物業(yè)使用目的7.2禁止行為7.3變更用途手續(xù)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1物業(yè)交付條件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3通知程序14.簽署信息14.1租賃雙方信息14.2合同簽署日期14.3合同版本日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，是一座【填寫建筑類型】建筑，共有【填寫樓層數(shù)】層，物業(yè)總面積為【填寫總面積】平方米。物業(yè)包含【填寫物業(yè)包含的房間和設(shè)施】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。1.2租賃面積：租賃面積為【填寫租賃面積】平方米，具體房間和面積分配詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀良好，具備正常居住條件。租賃開始時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)交予乙方，并確保物業(yè)符合租賃合同約定的條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】天后，即【填寫具體日期】為租賃開始日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【填寫年數(shù)】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3續(xù)租條款：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃合同到期前【填寫天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并在收到乙方續(xù)租申請后【填寫天數(shù)】天內(nèi)通知乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【填寫金額】元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付日期：乙方應(yīng)于每月【填寫日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿【填寫年數(shù)】年，租金將根據(jù)【填寫城市或區(qū)域】的平均房租水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度房租的【填寫百分比】。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于租賃開始前支付押金【填寫金額】元。4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，乙方按照本合同約定交還物業(yè)，且物業(yè)未發(fā)生損壞或毀損，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束后的【填寫天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維修請求處理：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到維修請求后，應(yīng)在【填寫天數(shù)】天內(nèi)派員進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始前【填寫天數(shù)】天內(nèi)購買完畢，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫天數(shù)】天書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租合同副本給甲方，并確保轉(zhuǎn)租合同的條款符合本租賃合同的要求。9.提前終止合同9.1提前終止條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。9.2提前終止通知期限：如乙方需提前終止合同，應(yīng)至少提前【填寫天數(shù)】天書面通知甲方。9.3提前終止費(fèi)用：乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方【填寫金額】元的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。10.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為【填寫城市】。11.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1物業(yè)交付條件：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將物業(yè)按照本合同約定的條件交付給乙方。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3通知程序：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。14.簽署信息14.1租賃雙方信息甲方（出租人）：【填寫甲方全稱】乙方（承租人）：【填寫乙方全稱】14.2合同簽署日期：【填寫具體日期】14.3合同版本日期：【填寫具體日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為和責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。2.第三方介入程序2.1第三方介入：如甲方或乙方需要第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的要求。3.第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，第三方責(zé)任限額為【填寫金額】元。5.2第三方賠償：如第三方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的要求。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的要求。7.第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，構(gòu)成違約。7.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天書面通知甲方和乙方。8.2解除合同手續(xù)：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方信息變更9.1第三方信息變更：如第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方。10.第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。11.第三方爭議解決11.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。12.第三方法律適用12.1第三方法律適用：第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，受中華人民共和國法律管轄。13.第三方其他條款13.1第三方合同修改與補(bǔ)充：第三方與甲方或乙方之間的合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.第三方簽署信息14.1第三方簽署信息：第三方與甲方或乙方之間的合同簽署日期：【填寫具體日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件內(nèi)容：物業(yè)的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付日期等信息。3.附件三：押金退還流程附件內(nèi)容：押金退還的流程，包括退還條件、退還方式、退還時(shí)間等信息。4.附件四：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括維修請求處理、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。5.附件五：保險(xiǎn)購買指南附件內(nèi)容：保險(xiǎn)購買的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等信息。6.附件六：用途限制詳細(xì)說明附件內(nèi)容：物業(yè)使用目的、禁止行為、變更用途手續(xù)等信息。7.附件七：轉(zhuǎn)租手續(xù)指南附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)租的手續(xù)指南，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租手續(xù)等信息。8.附件八：提前終止合同流程附件內(nèi)容：提前終止合同的流程，包括終止條件、通知期限、終止費(fèi)用等信息。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：違約行為的詳細(xì)列表，包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償金額等信息。10.附件十：法律適用及解釋附件內(nèi)容：本合同適用的法律、法律解釋、仲裁地點(diǎn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付物業(yè)未按約定條件交付物業(yè)未履行維修義務(wù)未支付租金2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定條件使用物業(yè)未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)未履行轉(zhuǎn)租手續(xù)3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)未履行維修義務(wù)未按約定時(shí)間提供服務(wù)服務(wù)存在問題4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】作為賠償。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】作為賠償。第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【填寫百分比】作為賠償。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%作為賠償。如果乙方未能在租賃期間購買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出