2024年二手住房買賣公積金貸款約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住房買賣公積金貸款約定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：__________1.2買方：__________1.3公積金管理中心：__________1.4二手住房：__________第二條：買賣住房基本信息2.1住房地址：__________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.4住房面積：__________2.5成交價(jià)格：__________第三條：公積金貸款申請(qǐng)3.1買方應(yīng)提供的材料：3.1.1身份證復(fù)印件3.1.2戶口本復(fù)印件3.1.3收入證明3.1.4公積金繳存證明3.1.5購房合同3.1.6其他必要的材料第四條：公積金貸款審批及發(fā)放4.1公積金管理中心應(yīng)在收到完整材料后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢4.2公積金貸款金額：__________4.3公積金貸款利率：__________4.4公積金貸款期限：__________4.5公積金貸款發(fā)放時(shí)間：__________第五條：買方義務(wù)5.1按照合同約定時(shí)間提供完整材料5.2按時(shí)還款5.3配合賣方完成過戶手續(xù)第六條：賣方義務(wù)6.1保證住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確6.2協(xié)助買方完成過戶手續(xù)6.3按時(shí)交付住房第七條：合同的變更和終止7.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同7.2合同終止后，買方應(yīng)按照公積金貸款合同約定辦理貸款還款手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買方違約，公積金管理中心有權(quán)按照貸款合同約定采取措施第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十一條：其他約定11.1合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期__________年__________月__________日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)__________第十四條：附件14.1購房合同14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件14.4公積金貸款合同14.5其他必要的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：賣方為房屋的所有人，姓名/名稱：__________，住址：__________，身份證號(hào)碼：__________。1.2買方：買方為購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：__________，住址：__________，身份證號(hào)碼：__________。1.3公積金管理中心：指負(fù)責(zé)管理公積金貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，名稱：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.4二手住房：指位于__________的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條：買賣住房基本信息2.1住房地址：__________（具體到門牌號(hào)）。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.4住房面積：__________平方米。2.5成交價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條：公積金貸款申請(qǐng)3.1買方應(yīng)提供的材料：3.1.1身份證復(fù)印件一份，須清晰可見。3.1.2戶口本復(fù)印件一份，須包括主頁、索引頁及本人頁。3.1.3收入證明一份，須由工作單位出具，并加蓋公章。3.1.4公積金繳存證明一份，須由公積金管理中心出具。3.1.5購房合同正本一份，須由賣方和買方共同簽署。3.1.6其他必要的材料，包括但不限于婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。第四條：公積金貸款審批及發(fā)放4.1公積金管理中心應(yīng)在收到完整材料后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。4.2公積金貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3公積金貸款利率為____%。4.4公積金貸款期限為____年。4.5公積金貸款發(fā)放時(shí)間為公積金管理中心審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條：買方義務(wù)5.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供完整材料，若買方原因?qū)е沦J款審批延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方應(yīng)按時(shí)還款，若買方逾期還款，應(yīng)按照公積金貸款合同的約定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。5.3買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)，若買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：賣方義務(wù)6.1賣方保證住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因賣方信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料，配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3賣方應(yīng)按時(shí)交付住房，若因賣方原因?qū)е陆桓堆诱`，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更和終止7.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。7.2合同變更或終止后，買方應(yīng)按照公積金貸款合同約定辦理貸款還款手續(xù)。7.3合同變更或終止的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)公積金管理中心確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約，公積金管理中心有權(quán)按照貸款合同約定采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款、計(jì)收滯納金等。8.3賣方違約，包括但不限于未按時(shí)交付住房、提供虛假信息等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同的修改和解除不得違反法律法規(guī)和公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。第十一條：其他約定11.1合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期__________年__________月__________日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)__________第十四條：附件14.1購房合同正本一份，須由賣方和買方共同簽署。14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，須包括主頁、索引頁及本人頁。14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，須包括主頁、索引頁及本人頁。14.4公積金貸款合同正本一份，須由公積金管理中心與買方共同簽署。14.5其他必要的附件，包括但不限于收入證明、公積金繳存證明、婚姻狀況證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、公積金管理中心等，以及本合同提及的但未在合同中詳細(xì)列明的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同的約定或應(yīng)甲乙方邀請(qǐng)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。3.2如果第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行合理質(zhì)疑。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式、時(shí)間等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達(dá)到或合同履行完畢，第三方介入終止。6.2甲乙方不得無故終止第三方介入，如因特殊原因需終止，應(yīng)提前書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，不視為對(duì)另一方的承諾或保證。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同正本一份，須由賣方和買方共同簽署。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，須包括主頁、索引頁及本人頁。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，須包括主頁、索引頁及本人頁。附件4：公積金貸款合同正本一份，須由公積金管理中心與買方共同簽署。附件5：收入證明復(fù)印件一份，須由工作單位出具，并加蓋公章。附件6：公積金繳存證明復(fù)印件一份，須由公積金管理中心出具。附件7：婚姻狀況證明復(fù)印件一份，須由民政部門出具。附件8：學(xué)歷證明復(fù)印件一份，須由畢業(yè)院校出具。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件一份，須由中介機(jī)構(gòu)出具。附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，須由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件11：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件一份，須由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件12：貸款銀行同意書復(fù)印件一份，須由貸款銀行出具。附件13：其他必要的附件，包括但不限于過戶稅費(fèi)支付憑證、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間提供完整材料。2.買方未按時(shí)還款。3.買方未配合賣方完成過戶手續(xù)。4.賣方未保證住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.賣方未協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。6.賣方未按時(shí)交付住房。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。8.第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。9.第三方未獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，公積金管理中心有權(quán)按照貸款合同約定采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、收回已發(fā)放的貸款、計(jì)收滯納金等。2.賣方違約，包括但不限于未按時(shí)交付住房、提供虛假信息等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助、泄露甲乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未按照合同約定時(shí)間提供完整材料，公積金管理中心有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并按照貸款合同約定計(jì)收滯納金。如賣方未保證住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于買方因房價(jià)波動(dòng)造成的損失、中介費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或贈(zèng)與的住房。2.公積金貸款：指由公積金管理中心提供的住房貸款。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于金錢、時(shí)間、機(jī)會(huì)等。6.第三方：