2024年住宅抵押貸款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅抵押貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3提前還款方式第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保物6.2抵押物第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：（1）借款人：指借款人與貸款人簽訂本合同，并同意按照本合同約定條件向貸款人申請貸款的個人或單位。（2）貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。（3）貸款：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貨幣資金。（4）貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍，包括但不限于購買住宅、裝修、教育等。（5）還款：指借款人按照本合同約定，向貸款人支付貸款本金及利息的行為。（6）還款日：指借款人按照本合同約定，應(yīng)當(dāng)還款的日期。1.2解釋規(guī)則本合同中，除非上下文明確說明，否則本合同中的僅用于方便閱讀，不影響對本合同條款的理解和解釋。本合同中的條款，如“第一條定義與解釋”指的是本條內(nèi)容的主題，不作為條款的編號。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日本合同項下的還款起始日為貸款發(fā)放之日起【】個月后的第一個還款日。第四條還款方式4.1等額本息還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式，按照本合同約定的還款日，每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。每月還款金額為：【】元。4.2等額本金還款方式利息=（剩余本金×貸款利率）/124.3提前還款方式借款人在滿足提前還款條件的情況下，可以選擇提前還款。提前還款方式包括但不限于部分提前還款和全部提前還款。提前還款的具體方式、金額、次數(shù)及還款日期等事項，由借款人與貸款人協(xié)商確定。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同項下的貸款利率為【】%（年化利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款還清日止按此利率執(zhí)行。5.2相關(guān)費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣【】元；（2）評估費：人民幣【】元；（3）保險費：人民幣【】元；（4）其他費用：根據(jù)實際情況確定。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保物（1）【】；（2）【】；（3）【】。6.2抵押物（1）【】；（2）【】；（3）【】。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人違反本合同的約定，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、提前還款等。8.2貸款人違約貸款人違反本合同的約定，包括但不限于未按期發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)、未按約定履行擔(dān)保責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除在符合本合同約定的解除條件的情況下，借款人或貸款人可以書面通知對方解除本合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照本合同約定立即償還貸款本金及利息。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法律途徑本合同項下的爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在借款人按期償還貸款本金及利息后終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項下的通知，可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)在本合同中約定明確的送達(dá)地址。通知或其他法律文件送達(dá)至約定地址即視為送達(dá)。第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用貸款；（2）按期償還貸款本金及利息；（3）配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查和審查；（4）提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和材料；（5）按照約定提供擔(dān)保和抵押；（6）履行本合同約定的其他義務(wù)。13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）提供約定的服務(wù)；（3）履行擔(dān)保責(zé)任；（4）按照約定收取利息和費用；（5）保守借款人的隱私信息；（6）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）貸款用途證明文件；（3）擔(dān)保物和抵押物的權(quán)屬證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，首次簽訂本合同；（2）【】年【】月【】日，簽訂合同修正案【】；（3）【】年【】月【】日，簽訂合同修正案【】；（4）【】年【】月【】日，簽訂合同修正案【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及到的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責(zé)任（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成貸款申請、審查、發(fā)放及還款等相關(guān)事宜；（2）評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告；（3）保險公司負(fù)責(zé)為貸款提供相應(yīng)的保險保障，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式和期限等。2.2第三方介入條件（1）甲乙方無法獨立完成本合同項下的某項義務(wù)或服務(wù)；（2）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其性質(zhì)、介入程度、過錯程度等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償金額由第三方直接支付給甲乙方。3.3第三方責(zé)任限額的例外（1）法律法規(guī)明確規(guī)定免除責(zé)任的情形；（2）甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)；（3）不可抗力等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于甲乙方之間，不對其他方產(chǎn)生約束力。4.2第三方與貸款人第三方在本合同項下的義務(wù)，不影響貸款人對甲乙方的權(quán)利。貸款人有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與借款人第三方在本合同項下的義務(wù)，不影響借款人對貸款人的權(quán)利。借款人有權(quán)要求貸款人履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由、方式和期限等。變更第三方需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由、方式和期限等。解除第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、提前還款等。6.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議解決第三方與其他方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定解決。第八條合同的生效與終止8.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方對本合同的約定視為對甲乙方的承諾。8.2第三方介入的合同終止本合同在甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第九條通知與送達(dá)9.1第三方介入的通知與送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定予以確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：貸款用途證明文件附件三：擔(dān)保物和抵押物的權(quán)屬證明文件附件四：評估報告附件五：保險合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：還款計劃表附件八：貸款合同變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：借款人身份證明本附件應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、軍官證復(fù)印件等，以證明借款人的身份信息。附件二：貸款用途證明文件本附件應(yīng)包括借款人提供的關(guān)于貸款用途的詳細(xì)說明，以及貸款人要求的其他證明材料。附件三：擔(dān)保物和抵押物的權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括擔(dān)保物和抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件、車輛行駛證復(fù)印件等。附件四：評估報告本附件應(yīng)包括對抵押物進(jìn)行的評估報告，評估報告中應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。附件五：保險合同本附件應(yīng)包括借款人與保險公司簽訂的保險合同，保險合同中應(yīng)明確保險范圍、保險金額等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括借款人與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件七：還款計劃表本附件應(yīng)包括借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。附件八：貸款合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括借款人與貸款人簽訂的貸款合同變更協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的日期等。附件九：違約金計算公式本附件應(yīng)包括違約金的計算公式，以及違約金的計算示例。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件本附件應(yīng)包括其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款人要求提供的其他證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假信息；4.貸款人未按期發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定提供服務(wù)；6.貸款人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；7.中介方未按約定協(xié)助完成貸款申請、審查、發(fā)放及還款等相關(guān)事宜；8.評估機構(gòu)未按約定對抵押物進(jìn)行評估；9.保險公司未按約定提供保險保障；10.其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)附件九中的違約金計算公式，計算出違約金金額。2.損失的賠償：根據(jù)借款人與貸款人之間的約定，計算出因違約行為導(dǎo)致的損失金額。3.提前還款的金額：根據(jù)借款人與貸款人之間的約定，計算出提前還款的金額。示例說明：1.如果借款人未按期還款，按照附件九中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并從借款人的還款金額中扣除。2.如果貸款人未按期發(fā)放貸款，按照本合同約定，計算出提前還款的金額，并要求貸款人支付相應(yīng)的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款，并同意按照本合同約定條件償還貸款本金及利息的個人或單