2024年住房按揭貸款協(xié)議特選

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭貸款協(xié)議特選本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物描述第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條第三方服務(wù)條款13.1第三方服務(wù)提供商13.2責任分配第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（借款人）：本合同借款人，即申請住房按揭貸款的個人。1.2乙方（貸款人）：本合同貸款人，即依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定提供貸款的金融機構(gòu)。1.3術(shù)語定義：（1）主合同：指本合同及附件，包括所有雙方協(xié)商一致的書面文件。（2）貸款：指乙方同意向甲方提供的，用于購買住房的貨幣資金。（3）還款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付貸款本金及利息的行為。（4）利息：指甲方按照本合同約定的利率，因使用貸款而應(yīng)支付給乙方的費用。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方在本合同中約定的，甲方可在貸款期限內(nèi)申請的最高貸款額度。2.2貸款用途：甲方必須將所獲得的貸款用于購買住房，不得用于其他任何目的。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同約定的甲方還款的開始日期與結(jié)束日期，期間為貸款期限。3.2還款起始日期：甲方應(yīng)開始還款的日期，具體日期按照本合同約定的還款計劃執(zhí)行。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進行還款，即每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。4.2還款計劃：甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計劃進行還款，具體還款金額和日期見附件。第五條利率與費用5.1貸款利率：本合同約定的貸款年利率，用于計算甲方應(yīng)支付的利息。5.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款申請費、評估費、保險費等，具體費用項目及標準見附件。第六條擔保與抵押6.1擔保方式：甲方提供擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。6.2抵押物描述：甲方用于抵押的財產(chǎn)，具體描述見附件。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同成立后，在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定的還款計劃還款；（3）甲方提供的擔保物價值明顯減少，足以影響乙方權(quán)益；（4）甲方喪失還款能力；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第九條違約責任9.1違約情形：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)；（4）要求甲方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期，甲方償還完畢全部貸款本金及利息，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的除外。第十三條第三方服務(wù)條款13.1第三方服務(wù)提供商：本合同履行過程中，如需第三方服務(wù)，包括但不限于評估、保險等服務(wù)，甲方應(yīng)選擇乙方指定的服務(wù)提供商，或經(jīng)乙方同意的其他服務(wù)提供商。13.2責任分配：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量及責任，由甲方自行承擔。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)負責賠償。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致甲方不能履行合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。14.2附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入條款13.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔保公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的服務(wù)提供商。13.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合合同目的。第十四條第三方責任限額14.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)性質(zhì)共同確定。14.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，僅承擔與其服務(wù)直接相關(guān)的責任。14.3第三方責任免除：第三方在無法控制的情況下，如自然災(zāi)害、政策變動等，導致無法履行或延遲履行合同的，不承擔責任。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。15.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示，協(xié)助甲方履行合同，乙方不直接向第三方履行合同義務(wù)。15.3第三方與合同雙方：第三方不是合同的當事人，不承擔合同履行以外的責任。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇：甲方應(yīng)選擇乙方同意或指定的第三方服務(wù)提供商，如選擇其他服務(wù)提供商，應(yīng)事先取得乙方同意。16.2第三方服務(wù)費用：甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е碌谌椒?wù)費用增加的，甲方應(yīng)承擔額外費用。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同要求。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。17.2第三方違約責任：第三方違約的，乙方不承擔責任。甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第十八條第三方變更18.2第三方變更程序：甲方選擇新的第三方服務(wù)提供商后，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。第十九條第三方信息的保密19.1第三方信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。19.2第三方信息保密期限：第三方保密信息的保密期限自合同解除或終止之日起計算，不少于五年。第二十條第三方服務(wù)的繼續(xù)與終止20.1第三方服務(wù)繼續(xù)：合同履行期間，除非合同雙方另有約定，第三方服務(wù)應(yīng)持續(xù)提供至合同終止。20.2第三方服務(wù)終止：合同終止后，第三方不再提供服務(wù)，但應(yīng)協(xié)助甲方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十一條第三方服務(wù)評價21.1甲方評價：甲方應(yīng)對第三方服務(wù)進行評價，如對服務(wù)不滿，有權(quán)向乙方反映。21.2乙方評價：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和自身監(jiān)督情況，對第三方服務(wù)進行評價，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。第二十二條第三方服務(wù)記錄22.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)要求，保存并提供服務(wù)記錄和相關(guān)文件。22.2服務(wù)記錄保存：第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少五年，以備甲方和乙方查閱。第二十三條第三方服務(wù)合規(guī)性23.1合規(guī)性要求：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2合規(guī)性監(jiān)督：乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)合規(guī)性進行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。第二十四條第三方服務(wù)合同24.1第三方服務(wù)合同：第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提交乙方備案。24.2第三方服務(wù)合同變更：第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同變更，應(yīng)事先通知乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：評估報告附件三：抵押物清單附件四：還款計劃表附件五：貸款利率表附件六：相關(guān)費用明細表附件七：擔保協(xié)議附件八：保險合同附件九：第三方服務(wù)合同附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決方式確認書附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)評價表附件十四：服務(wù)記錄保存證明附件一：貸款申請表詳細要求：填寫完整的個人信息、貸款用途、貸款金額等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章確認。附件二：評估報告詳細要求：詳細描述抵押物的情況，包括位置、面積、用途等，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件三：抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、價值等，并由甲方簽字或蓋章確認。附件四：還款計劃表詳細要求：列出甲方還款的詳細計劃，包括還款金額、還款日期等，并由甲方簽字或蓋章確認。附件五：貸款利率表詳細要求：列出貸款的利率，包括基準利率、浮動利率等，并明確利率的調(diào)整方式和時間。附件六：相關(guān)費用明細表詳細要求：列出甲方需要支付的相關(guān)費用，包括貸款申請費、評估費、保險費等，并明確費用的計算方式和支付時間。附件七：擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保的方式、擔保物的描述、擔保人的責任等內(nèi)容，并由擔保人簽字或蓋章確認。附件八：保險合同詳細要求：列出保險的詳細信息，包括保險金額、保險期間等，并由甲方簽字或蓋章確認。附件九：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，并由甲方簽字或蓋章確認。附件十：違約金計算公式詳細要求：列出違約金的計算公式，明確違約金的計算方式和支付時間。附件十一：爭議解決方式確認書詳細要求：明確爭議解決的途徑和方式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件十二：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)和例外情況。附件十三：第三方服務(wù)評價表詳細要求：列出第三方服務(wù)的評價標準和方法，并由甲方填寫評價。附件十四：服務(wù)記錄保存證明詳細要求：由第三方提供服務(wù)記錄的保存證明，證明其已按照合同約定保存相關(guān)記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按約定的還款計劃還款；3.甲方提供的擔保物價值明顯減少，足以影響乙方權(quán)益；4.甲方喪失還款能力；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)；6.第三方服務(wù)存在瑕疵或未達到合同要求；7.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用；8.甲方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.甲方違約的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)；4.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決；6.第三方服務(wù)存在瑕疵或未達到合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決；7.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費用；8.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定的還款