2024年廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)間要求第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，廠房面積為平方米，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的廠房及設(shè)備，包括但不限于廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月萬(wàn)元，共計(jì)萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金萬(wàn)元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人在未經(jīng)出租人書(shū)面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，需向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人審查后，如出租人同意轉(zhuǎn)租，則承租人可按雙方協(xié)商確定的條件將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同條款；（3）承租人擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途，經(jīng)出租人要求改正而拒不改正；（4）承租人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被依法查封、扣押；（5）合同約定的其他提前終止條件。9.2提前終止合同的違約金如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租人應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金萬(wàn)元，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收取租金或租賃物受損，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金萬(wàn)元，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)將爭(zhēng)議提交法院解決。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2通知的時(shí)間要求雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的保險(xiǎn)條款、租賃物的維修保養(yǎng)規(guī)定等。具體附加條款詳見(jiàn)附件三。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的終止條件租賃期滿或合同提前終止后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1中介方介入中介方為本合同的促成方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)范圍包括但不限于：提供租賃物的相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃條件的協(xié)商、辦理租賃手續(xù)等。15.2維修保養(yǎng)方介入15.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障租賃物的安全。保險(xiǎn)提供商的服務(wù)范圍包括但不限于：為租賃物投保、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任、處理保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任16.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方的義務(wù)和責(zé)任維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。如因維修保養(yǎng)方的原因?qū)е伦赓U物損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)提供商的義務(wù)和責(zé)任保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)提供商未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損失，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方的責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，累計(jì)賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額維修保養(yǎng)方在本合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，累計(jì)賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.3保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額保險(xiǎn)提供商在本合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，累計(jì)賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1中介方與甲乙方的劃分中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并不參與租賃物的實(shí)際使用和管理。因此，中介方不對(duì)租賃物的使用狀況、維修保養(yǎng)情況等負(fù)責(zé)。18.2維修保養(yǎng)方與甲乙方的劃分維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，但不對(duì)租賃物的使用狀況、租賃物的保險(xiǎn)情況等負(fù)責(zé)。18.3保險(xiǎn)提供商與甲乙方的劃分保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，但不對(duì)租賃物的使用狀況、維修保養(yǎng)情況等負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入的額外條款19.1中介方的額外條款中介方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供租賃物的相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃條件的協(xié)商、辦理租賃手續(xù)等。19.2維修保養(yǎng)方的額外條款19.3保險(xiǎn)提供商的額外條款保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第二十條合同的變更和解除20.1合同的變更本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.2合同的解除本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同的生效、修改和終止21.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.3合同的終止條件租賃期滿或合同提前終止后，本合同即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出廠房的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)備清單等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：附加條款包括租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的保險(xiǎn)條款、租賃物的維修保養(yǎng)規(guī)定等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)提供商提供的保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.承租人擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6.保險(xiǎn)提供商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；7.中介方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可催告承租人在合理期限內(nèi)支付；如承租人逾期仍不支付，出租人可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及設(shè)備。2.租金：指承租人按約定支付給出