2024年商業(yè)用地短期租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地短期租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村____，具體位置詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為_(kāi)___（請(qǐng)明確用途，如商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等），承租人應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求使用租賃土地。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件三《銀行賬戶信息》。第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍承租人享有租賃土地的使用權(quán)，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理、使用和收益等權(quán)利。4.2使用權(quán)的限制承租人不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他方式讓與他人使用，不得改變土地用途，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施的完好，確保租賃土地的使用安全。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保其安全使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃土地及建筑物的一切保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃土地或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地及建筑物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并征得出租人同意。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃土地或租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：a)甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決租賃土地及合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛；b)甲乙方協(xié)商一致，同意第三方的介入以協(xié)助解決爭(zhēng)議和糾紛；c)法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第二條第三方介入的方式2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)客觀、公正地協(xié)助解決甲乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提出的解決方案承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和合同履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛提出的解決方案僅為建議，不具有法律約束力。5.2甲乙方根據(jù)第三方提出的解決方案所造成的損失和損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；b)第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括甲乙方的基本情況、第三方的基本情況、介入的方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。第二部分內(nèi)容共計(jì)__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括坐標(biāo)、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：《土地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)記錄租賃土地的面積、測(cè)量時(shí)間、測(cè)量單位等信息。附件三：《銀行賬戶信息》包含出租人指定的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括介入的方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括建筑物的布局、用途、規(guī)模等。附件六：《租金支付憑證》記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。附件七：《維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)》明確出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件八：《保險(xiǎn)單》承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明承租人已按照要求辦理了相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)出租人未能按照合同約定提供租賃土地；b)出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任；c)承租人未能按照合同約定支付租金；d)承租人未能履行合同約定的使用和保護(hù)義務(wù)；e)雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：違約行為導(dǎo)致的損失金額的____%；b)損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失；c)合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲乙方采取保密措施的信息。2.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。4.損害賠償