2024年修訂版：房地產(chǎn)增資入股協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：房地產(chǎn)增資入股協(xié)議本合同目錄一覽1.增資入股協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.增資入股的金額和方式2.1增資入股金額2.2增資入股方式3.股權(quán)結(jié)構(gòu)與股權(quán)比例3.1股權(quán)結(jié)構(gòu)3.2股權(quán)比例4.增資入股后的經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)4.2決策機(jī)制5.增資入股方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配7.2虧損承擔(dān)8.合同的變更、解除與終止8.1變更8.2解除8.3終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、履行與監(jiān)督10.1生效條件10.2履行方式10.3監(jiān)督機(jī)制11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的份數(shù)與簽署12.1份數(shù)12.2簽署13.合同的修訂與版本控制13.1修訂13.2版本控制14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.增資入股協(xié)議的定義與范圍（1）甲方：（公司名稱），一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，總部位于：（地址）。（2）乙方：（公司名稱），一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，總部位于：（地址）。雙方為明確雙方在公司（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的是規(guī)定甲方和乙方在公司項(xiàng)目中的增資入股事宜，以及相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.增資入股的金額和方式2.1甲方同意以現(xiàn)金方式向乙方增資入股，增資入股的金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）甲方應(yīng)將其出資按期足額繳付給乙方；（2）甲方出資后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具出資證明，并辦理相應(yīng)的股權(quán)變更登記手續(xù)。3.股權(quán)結(jié)構(gòu)與股權(quán)比例3.1股權(quán)結(jié)構(gòu)：本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：（1）甲方本次增資入股后，持有乙方（%）的股權(quán)；（2）乙方原有股東持有乙方（%）的股權(quán)。3.2股權(quán)比例：本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)比例如下：（1）甲方本次增資入股后，甲方在乙方股東會(huì)中擁有（%）的投票權(quán)；（2）乙方原有股東在乙方股東會(huì)中擁有（%）的投票權(quán)。4.增資入股后的經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理；（2）甲方應(yīng)按照其持股比例分享乙方的經(jīng)營(yíng)成果；（3）甲方應(yīng)按照其持股比例承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2決策機(jī)制：（1）乙方的重大事項(xiàng)決策應(yīng)由股東會(huì)決議，決議應(yīng)由股東按照其持股比例投票產(chǎn)生；（2）乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)由乙方董事會(huì)負(fù)責(zé)，董事會(huì)由甲方和乙方原有股東共同組成。5.增資入股方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：（1）甲方按照其持股比例享有乙方的利潤(rùn)分配權(quán)；（2）甲方按照其持股比例享有乙方的決策參與權(quán)；（3）甲方按照其持股比例享有乙方資產(chǎn)的分配權(quán)。5.2義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額進(jìn)行出資；（2）甲方應(yīng)按照其持股比例承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和建筑施工等；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作，包括銷(xiāo)售、物業(yè)管理和服務(wù)等；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)。8.合同的變更、解除與終止8.1變更：（1）本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）本協(xié)議的變更不得影響乙方的合法權(quán)益。8.2解除：（1）本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3終止：（1）本協(xié)議終止的情形包括：①本協(xié)議約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成；②本協(xié)議約定的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限屆滿；③雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、履行與監(jiān)督10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù)；10.3監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，確保本協(xié)議的履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)幕信息等；11.2保密期限：本協(xié)議保密期限為（）年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算；11.3違約責(zé)任：如果任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的份數(shù)與簽署12.1份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2簽署：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的修訂與版本控制13.1修訂：本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議；13.2版本控制：本協(xié)議的版本控制由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。14.其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力；14.2法律法規(guī)規(guī)定：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵守中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定；14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本協(xié)議所稱第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方等，以及本協(xié)議Execution。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：（1）甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)遵守中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方應(yīng)符合甲乙雙方的利益和合同履行需要。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）第三方根據(jù)本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，享有履行職責(zé)所需的權(quán)限；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的確定：（1）第三方應(yīng)以其職務(wù)行為為限，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方不應(yīng)承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，不代表甲方、乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方之間不應(yīng)產(chǎn)生任何法律關(guān)系。19.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立判斷和處理；（2）第三方不應(yīng)受甲方、乙方的影響。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）第三方介入解除后，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.附則22.1本修正條款與本協(xié)議具有同等法律效力；22.2本修正條款的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：增資入股金額支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明甲方應(yīng)按照的期限和金額向乙方支付增資入股資金的具體計(jì)劃。附件二：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件清晰展示甲方和乙方在增資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)，以及各股東的股權(quán)比例。附件三：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)分配表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述甲方和乙方在公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)分配，包括決策機(jī)制、職責(zé)范圍等。附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)時(shí)間表、階段目標(biāo)及關(guān)鍵里程碑。附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明利潤(rùn)分配的計(jì)算方式、分配周期和分配比例。附件七：虧損承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確虧損的承擔(dān)方式、虧損計(jì)算方法和承擔(dān)比例。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容以及違約責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按時(shí)足額支付增資入股資金。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.乙方提供的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.增資入股：指甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，增加乙方的注冊(cè)資本，并取得乙方的股權(quán)。2.股權(quán)比例：指甲方和乙方在增資后持有的公司股權(quán)的比例。3.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)：指甲方和乙方在公司的經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)，包括決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工等活動(dòng)。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售、物業(yè)管理、服務(wù)等活動(dòng)。6.利潤(rùn)分配：指公司將實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)按照股權(quán)比例分配給股東的行為