2024年天津住宅開發(fā)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津住宅開發(fā)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2工程增減項(xiàng)8.3合同價(jià)格調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知13.3轉(zhuǎn)讓效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同的修訂和補(bǔ)充14.5合同解除后的處理14.6合同的終止14.7雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方地址：天津市區(qū)路號(hào)1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：X1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：X1.2承包方1.2.1承包方名稱：建筑安裝工程有限公司1.2.2承包方地址：天津市區(qū)路號(hào)1.2.3承包方聯(lián)系人：X1.2.4承包方聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)開發(fā)施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.4進(jìn)度付款：每完成合同約定的一個(gè)工程節(jié)點(diǎn)，承包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照約定進(jìn)行竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2026年X月X日4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定4.4工期提前：如工程提前完成，雙方協(xié)商確定提前完成獎(jiǎng)勵(lì)等相關(guān)事項(xiàng)第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商確定處理方案，并及時(shí)整改第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：由承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需材料和設(shè)備6.2材料設(shè)備質(zhì)量：材料設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：雙方共同對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格第七條施工安全7.1安全措施：承包方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工安全7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按相關(guān)規(guī)定處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)第八條變更與調(diào)整8.1工程變更：合同執(zhí)行期間，如發(fā)包方提出工程變更需求，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期調(diào)整和價(jià)格調(diào)整等事項(xiàng)8.2工程增減項(xiàng)：如工程發(fā)生增減項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的價(jià)格和工期調(diào)整8.3合同價(jià)格調(diào)整：因工程變更或增減項(xiàng)導(dǎo)致合同價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同價(jià)格第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：如發(fā)包方未能按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承包方違約：如承包方未能按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定第十條爭(zhēng)議解決10.2仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至天津市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至天津市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更：合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止12.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件13.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意無效，雙方另有約定的除外第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件：本合同附件包括合同協(xié)議書、工程圖紙、技術(shù)規(guī)格書等，附件與合同具有同等法律效力14.4合同的修訂和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同合并執(zhí)行14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理工程、結(jié)算款項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)14.7雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入：指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入不得影響本合同的履行，如有影響，甲乙方可要求第三方排除影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，甲乙方可要求第三方賠償損失。3.2第三方介入行為導(dǎo)致合同條款變更的，變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)。3.3第三方如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同條款，甲乙方可依法追求其責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方不對(duì)第三方介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方明確表示承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方可協(xié)商解決，也可選擇仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙方可要求第三方參與調(diào)解或提供相關(guān)證據(jù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓或解除10.1第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓或解除本合同，如需轉(zhuǎn)讓或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。10.2未經(jīng)甲乙方同意的轉(zhuǎn)讓或解除無效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方介入的書面同意、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等。11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條修訂和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同合并執(zhí)行。第十三條合同的終止第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1甲乙方可就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)在本部分明確規(guī)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：工程圖紙附件三：技術(shù)規(guī)格書附件四：材料設(shè)備清單附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：質(zhì)量保證措施方案附件八：工期計(jì)劃表附件九：付款憑證附件十：變更協(xié)議書附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件十三：保密協(xié)議附件十四：第三方介入同意書附件十五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議書，明確了雙方的基本信息、合同金額、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。附件二：工程圖紙本附件包含了工程的設(shè)計(jì)圖紙，圖紙中詳細(xì)展示了工程的外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等要求。附件三：技術(shù)規(guī)格書附件四：材料設(shè)備清單本附件列出了工程所需的材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，供雙方查閱。附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全生產(chǎn)措施方案本附件詳細(xì)描述了施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括人員安全、設(shè)備安全、防火防爆等。附件七：質(zhì)量保證措施方案本附件明確了質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量控制、質(zhì)量驗(yàn)收等流程。附件八：工期計(jì)劃表本附件展示了工程各階段的工期計(jì)劃，包括開工、竣工等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件九：付款憑證本附件為甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件十：變更協(xié)議書本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的一致意見。附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件描述了發(fā)生安全事故時(shí)雙方的應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急預(yù)案。附件十三：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件十四：第三方介入同意書本附件為第三方介入合同的書面同意，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件十五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定支付款項(xiàng)，乙方未能按約定履行合同義務(wù)。2.甲方未能按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等。4.乙方未能按約定完成工程，或工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十一。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟、仲裁等費(fèi)用。示例說明：假設(shè)乙方未能按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)附件十一的違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如工程租賃費(fèi)用、人工費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指履行合同義務(wù)的一方，即發(fā)包方。3.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即承包方。4.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。5