2024年全新版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理10.3維修責(zé)任11.轉(zhuǎn)讓方的承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰11.2房產(chǎn)無抵押、查封等情況11.3房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛12.受讓方的承諾12.1支付能力及誠信12.2房產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)12.3遵守合同約定，維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署、生效及份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的定義及適用范圍1.2本合同適用于中華人民共和國法律，并且符合相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，乙方應(yīng)實(shí)地查看并同意房產(chǎn)現(xiàn)狀。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分階段支付給甲方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元整；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照中華人民共和國法律規(guī)定，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：本合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的終止：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)投保，過戶后由乙方負(fù)責(zé)投保。10.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3維修責(zé)任：房產(chǎn)過戶后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。第十一條轉(zhuǎn)讓方的承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2房產(chǎn)無抵押、查封等情況：甲方保證房產(chǎn)未設(shè)定抵押，未被查封或涉及其他法律糾紛。11.3房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛：甲方保證房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第十二條受讓方的承諾12.1支付能力及誠信：乙方保證具有支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力，并承諾誠信履行本合同。12.2房產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)：乙方保證房產(chǎn)的用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。12.3遵守合同約定，維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益：乙方承諾遵守本合同的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證復(fù)印件：本合同附具甲乙雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附具與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，作為合同附件。第十四條合同的簽署、生效及份數(shù)14.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。14.2生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：（1）提供房產(chǎn)信息、介紹買賣雙方的中介方；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）為乙方提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二章第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定收取過戶費(fèi)用。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過戶過程中的失誤和疏漏承擔(dān)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定收取貸款利息和其他費(fèi)用。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)和違約承擔(dān)責(zé)任。2.5其他第三方的責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第三章第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款：本合同中介方費(fèi)用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，支付方式為____。中介方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：評(píng)估費(fèi)用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，支付方式為____。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供評(píng)估報(bào)告后支付。3.3過戶機(jī)構(gòu)條款：過戶費(fèi)用為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，支付方式為____。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.4貸款機(jī)構(gòu)條款：貸款利息為貸款金額的____%，其他費(fèi)用為貸款金額的____%。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款發(fā)放后支付。3.5其他第三方條款：其他第三方服務(wù)的費(fèi)用為____，支付方式為____。其他第三方應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型和本合同的約定確定。具體限額由甲乙雙方在本合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.4第三方責(zé)任限額的例外：第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五章第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）調(diào)解解決：向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或者第三方所在機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁解決：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他相關(guān)事項(xiàng)6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。6.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件。6.3本章節(jié)的條款如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本章節(jié)的條款與本合同其他條款有沖突的，以本章節(jié)的條款為準(zhǔn)。本章節(jié)的條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的權(quán)利主張。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。甲乙雙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的有效附件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的價(jià)值。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證原件等。甲乙雙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性和完整性。附件五：貸款合同及相關(guān)文件說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及其相關(guān)文件，作為本合同的有效附件。甲乙雙方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件六：其他相關(guān)文件說明：本附件為與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程相關(guān)的其他文件，包括但不限于中介合同、評(píng)估委托書、過戶代理協(xié)議等。甲乙雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.乙方未按照約定時(shí)間支付首期款項(xiàng)或剩余款項(xiàng)；3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證原件或其他相關(guān)文件；4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)；5.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無抵押、無查封等情況；6.乙方未按照約定支付貸款利息或其他相關(guān)費(fèi)用；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；2.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證原件或其他相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；5.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無抵押、無查封等情況的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；6.乙方未按照約定支付貸款利息或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。如甲方未按照約定提供房產(chǎn)證原件或其他相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、車庫等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙