合租房間的租賃合同書

合同編號：__________合租房間的租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金及支付方式等條款需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)詳細了解并遵守合同中關(guān)于押金、甲方與乙方權(quán)利義務(wù)、合同變更與解除等條款。4.合同中應(yīng)明確約定解決糾紛的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。解決辦法：1.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付損壞設(shè)施的賠償金等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.押金：是指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的錢款。6.權(quán)利義務(wù)：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有和承擔(dān)的法律權(quán)利和義務(wù)。7.友好協(xié)商：是指合同當(dāng)事人通過友好溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。8.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.合租伙伴更換：情景描述：如果乙方需要更換合租伙伴，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：第十條增加一款：“如乙方需更換合租伙伴，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交新伙伴的身份證件復(fù)印件。甲方有權(quán)根據(jù)新伙伴的情況重新評估租金，并通知乙方?！?.寵物飼養(yǎng)：情景描述：乙方希望在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：第九條增加一款：“乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有特殊需求，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定?！?.房屋維修：情景描述：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水等維修問題。補充條款：第五條增加一款：“甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三個工作日內(nèi)進行維修?！?.租金調(diào)整：情景描述：租賃期滿后，甲方希望調(diào)整租金。補充條款：第三條約定