房屋租賃補充協(xié)議書編寫要點

合同編號：__________房屋租賃補充協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、租賃期限1.1本補充協(xié)議約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。5.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保身份真實、有效，并提供相應的身份證件。（2）租賃期限、租金、押金等核心條款應明確、具體，避免模糊不清。（3）房屋使用及維修條款應詳細闡述，明確雙方的權利和義務。（4）合同的變更和解除應遵循法律規(guī)定，書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。（5）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，以免造成不必要的損失。（6）甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，又稱租戶。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證租賃合同的履行，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭居住需求：場合描述：乙方是為了家庭居住需求而租賃房屋，希望房屋能滿足孩子上學、就醫(yī)等需求。補充條款：甲方應確保房屋所在地附近有學校、醫(yī)院等基礎設施，滿足乙方家庭的基本生活需求。如房屋附近無相應設施，甲方應提供合理的解決方案。2.企業(yè)辦公需求：場合描述：乙方是為了企業(yè)辦公需求而租賃房屋，希望房屋能滿足企業(yè)日常辦公需求。3.短期租賃需求：場合描述：乙方因特殊情況，需短期內租賃房屋。補充條款：甲乙雙方可在原有租賃期限的基礎上，約定一個短期的租賃期限，如三個月。租賃期滿后，乙方有權選擇是否續(xù)租。4.寵物飼養(yǎng)需求：場合描述：乙方希望攜帶寵物共同居住，需要甲方同意。補充條款：甲方應同意乙方在房屋內飼養(yǎng)寵物，但需遵守國家有關寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，如辦理寵物登記、遵守寵物衛(wèi)生管理等。同時，乙方應承擔因寵物飼養(yǎng)而產生的相關費用。附件列表：1.甲方身份