房屋買賣合同書格式范本

合同編號：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱（或姓名）：_______2.地址：_______3.法定代表人（或負責人）：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱（或姓名）：_______2.地址：_______3.法定代表人（或負責人）：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的建筑面積：_______平方米1.3該房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4該房屋的建造年份：_______年1.5該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔；3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出；4.2家具、家電等物品：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對房屋內(nèi)的家具、家電等物品進行清點，并辦理交接手續(xù)；4.3物業(yè)管理費：買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的義務(wù)，如一方延遲履行，應(yīng)按照延遲履行部分房價款的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，買受人應(yīng)具備購買房屋的資格和支付能力。2.詳細描述房屋情況，包括位置、面積、戶型、建造年份及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.明確房價款支付方式和時間，確保資金安全。4.約定交付及過戶時間，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如戶口遷移、物品交接等。6.約定違約責任，確保合同履行。7.確定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時迅速解決。解決辦法：1.合同糾紛：當事人可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。2.房屋交付問題：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；如買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.戶口遷移問題：如賣方延遲遷移戶口，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)責任；如買方延遲遷移戶口，賣方有權(quán)要求買方承擔相應(yīng)責任。4.物品交接問題：如賣方延遲交接物品，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)責任；如買方延遲交接物品，賣方有權(quán)要求買方承擔相應(yīng)責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.戶口遷移：指戶籍登記機關(guān)將戶籍從一個地址遷移至另一個地址的行為。6.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照物業(yè)管理合同約定，支付給物業(yè)管理公司的管理費用。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚房購買：若買方是為了購買婚房，可以在合同中約定，賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，確保房屋內(nèi)沒有租賃合同或其他占用情況，以保證買方能夠順利入住。2.投資購房：若買方購買房屋是為了投資，可以在合同中約定，賣方應(yīng)提供房屋的歷史租金收入數(shù)據(jù)，以及未來的租金預(yù)測，作為房價款支付的參考。3.跨國購房：若買方是外國人或中國公民在國外，可以在合同中約定，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的跨國法律手續(xù)，如簽證、公證、認證等。4.遺產(chǎn)繼承購房：若買方購買房屋是因為繼承了遺產(chǎn)，可以在合同中約定，賣方應(yīng)提供房屋的遺產(chǎn)繼承文件，以及房屋的稅費支付證明。5.首次購房：若買方是首次購房，可以在合同中約定，賣方應(yīng)提供房屋的購房指導(dǎo)服務(wù)，如貸款申請、稅費計算等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明2.房屋的立面圖、平