2024年房屋買賣合同協(xié)議解除

合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議解除協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、解除合同及原因（1）____；（2）____；（3）____；等原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同。1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自本協(xié)議簽訂之日起解除原合同，終止雙方之間的房屋買賣關(guān)系。二、解除合同后的處理2.1甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方已支付的房價(jià)款（如有）扣除已發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等）后，剩余款項(xiàng)由甲方無息退還乙方。2.2甲乙雙方同意，解除原合同后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、家具家電等物品無償移交給乙方，乙方應(yīng)予以接收。2.3甲乙雙方同意，解除原合同后，原合同中約定的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等條款均失效，雙方互不追究。2.4甲乙雙方同意，解除原合同后，原合同中約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及解除原合同的事由等信息，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告外，應(yīng)對外保密，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同解除權(quán)：在合同履行過程中，如遇不可抗力、情勢變更等法定或約定的解除事由，一方或雙方可行使解除權(quán)，解除合同。（2）合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，已支付的房價(jià)款應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還買方；賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、家具家電等物品無償移交給買方。（3）保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及解除事由保密，不得向第三方披露。（4）法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.情勢變更：指合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同履行困難或合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.解除權(quán)：指合同一方或雙方在符合法定或約定條件下，依法終止合同的權(quán)利。4.房價(jià)款：指買方按照合同約定，向賣方支付的購買房屋的價(jià)款。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如電梯、供暖、供水等。6.家具家電：指合同約定范圍內(nèi)的家具和家用電器。7.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容及解除事由予以保密的條款。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋買賣合同簽訂后，買方因個人原因（如婚姻狀況變化、工作調(diào)動等）需要解除合同。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在解除合同前____天內(nèi)向賣方提出書面解除申請，并說明解除原因。賣方應(yīng)在收到解除申請后____天內(nèi)予以答復(fù)。如賣方同意解除合同，雙方按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋買賣合同簽訂后，賣方因房屋權(quán)屬糾紛等原因需要解除合同。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在解除合同前____天內(nèi)向買方提出書面解除申請，并說明解除原因。買方應(yīng)在收到解除申請后____天內(nèi)予以答復(fù)。如買方同意解除合同，雙方按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋買賣合同簽訂后，因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不追究違約責(zé)任。4.房屋買賣合同簽訂后，買方未能在約定時間內(nèi)支付房價(jià)款。補(bǔ)充條款：買方未能在約定時間內(nèi)支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同。解除合同后，已支付的房價(jià)款不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件