2024專屬頂名房產(chǎn)買賣明細(xì)協(xié)議

2024專屬頂名房產(chǎn)買賣明細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.定價(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交付房產(chǎn)時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2過戶稅費(fèi)9.3其他稅費(fèi)10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理?xiàng)l款11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3承諾履行12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________。第三條定價(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式（1）定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（3）貸款：乙方自行辦理，貸款金額不超過房?jī)r(jià)的____________%。（4）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____________年____________月____________日。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____________年____________月____________日。4.3交付房產(chǎn)時(shí)間交付房產(chǎn)時(shí)間為____________年____________月____________日。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)信息一致。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。5.3質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。6.2買方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2過戶稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3其他稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，各自承擔(dān)與本合同履行相關(guān)的其他稅費(fèi)。第九條附加條款9.1裝修條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修狀況與甲方承諾的裝修狀況相符。如與承諾不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2家具家電條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品按照約定交付給乙方。如甲方未能按照約定交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3物業(yè)管理?xiàng)l款甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)費(fèi)用的支付義務(wù)。如乙方未能按照約定支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明甲方聲明，本合同簽署后，甲方將全力配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。10.2買方聲明乙方聲明，本合同簽署后，乙方將按照約定支付房?jī)r(jià)，全力配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并按照約定接收房產(chǎn)。10.3承諾履行甲乙雙方承諾，在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方全面履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：____________12.2買方簽字乙方（買方）：____________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，甲方已將房產(chǎn)證原件交付給乙方。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。13.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件復(fù)印件。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積、用途等。房產(chǎn)證原件已由甲方交付給乙方，作為本合同的有效附件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。身份證原件用于現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)身份。附件三：相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件說明：稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)繳納的詳細(xì)信息，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。稅費(fèi)發(fā)票原件用于證明稅費(fèi)已經(jīng)繳納。附件四：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易許可證、物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單等。這些文件原件用于證明房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)與甲方承諾的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，或者未能按照約定接收房產(chǎn)，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的直接損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方在其他合同義務(wù)履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.定金：指乙方在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，金額為房?jī)r(jià)的____________%。4.首付款：指乙方在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，金額為房?jī)r(jià)的____________%。5.貸款：指乙方自行辦理的房產(chǎn)購(gòu)買貸款，貸款金額不超過房?jī)r(jià)的____________%。6.尾款：指乙方在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方的