房屋銷售過程中第三方擔保協(xié)議樣本

房屋銷售過程中第三方擔保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.第三方擔保協(xié)議1.1定義與解釋1.2擔保范圍1.3擔保金額1.4擔保期限1.5擔保方式1.6擔保人義務1.7解除擔保條件2.房屋銷售合同2.1房屋基本信息2.2購房人與出賣人信息2.3購房款支付方式2.4房屋交付時間與條件2.5違約責任3.第三方擔保人信息3.1擔保人基本信息3.2擔保人信用狀況3.3擔保人經(jīng)濟實力4.擔保的成立與生效4.1擔保合同簽訂時間4.2擔保合同生效條件4.3擔保合同的續(xù)約與終止5.擔保的履行與監(jiān)督5.1擔保人履行擔保義務5.2監(jiān)督與檢查5.3擔保履行的變更與調(diào)整6.違約責任6.1擔保人違約責任6.2購房人違約責任6.3出賣人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構7.3法律適用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附則10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2購房人身份證復印件11.3擔保人身份證復印件11.4其他重要文件12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1購房人簽字13.2出賣人簽字13.3擔保人簽字14.附件說明14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的更換與更新第一部分：合同如下：第一條第三方擔保協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由擔保人向購房人提供擔保，以確保購房人在房屋購買過程中合法權益得到保障的一種擔保方式。1.2擔保范圍1.2.1擔保范圍包括購房人在購買房屋過程中所涉及的房款支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。1.3擔保金額1.3.1擔保金額為購房人與出賣人簽訂的房屋銷售合同中約定的房款總額。1.4擔保期限1.4.1擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至購房人與出賣人簽訂的房屋銷售合同項下全部債務履行完畢之日止。1.5擔保方式1.5.1擔保方式為擔保人向購房人提供連帶責任保證。1.6擔保人義務1.6.1擔保人承諾在擔保期限內(nèi)，如購房人因購房合同項下的債務未能得到履行，擔保人將無條件履行債務或承擔相應的賠償責任。1.7解除擔保條件1.7.1擔保期限屆滿，購房人與出賣人簽訂的房屋銷售合同項下全部債務履行完畢，本協(xié)議自動解除。第二條房屋銷售合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____省/市/縣____街道/路/號，房屋所有權證號：____，房屋面積為____平方米。2.2購房人與出賣人信息2.2.1購房人姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____；出賣人姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。2.3購房款支付方式2.3.1購房款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。2.4房屋交付時間與條件2.4.1房屋交付時間為____年__月__日，交付條件為____（房屋所有權證、土地使用權證等）。2.5違約責任2.5.1購房人未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第三條第三方擔保人信息3.1擔保人基本信息3.1.1擔保人姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。3.2擔保人信用狀況3.2.1擔保人信用良好，無重大不良信用記錄。3.3擔保人經(jīng)濟實力3.3.1擔保人具備較強的經(jīng)濟實力，能夠承擔擔保責任。第四條擔保的成立與生效4.1擔保合同簽訂時間4.1.1擔保合同簽訂時間為____年__月__日。4.2擔保合同生效條件4.2.1擔保合同自購房人、出賣人和擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。4.3擔保合同的續(xù)約與終止4.3.1擔保合同如需續(xù)約，各方應當在合同到期前一個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。擔保合同終止后，擔保人不再承擔擔保責任。第五條擔保的履行與監(jiān)督5.1擔保人履行擔保義務5.1.1擔保人應按照本協(xié)議約定，履行擔保義務，確保購房人的合法權益得到保障。5.2監(jiān)督與檢查5.2.1各方有權對擔保人的擔保履行情況進行監(jiān)督與檢查。5.3擔保履行的變更與調(diào)整5.3.1如擔保履行過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，各方應及時簽訂書面協(xié)議，并報相關當事人備案。第六條違約責任6.1擔保人違約責任6.2購房人違約責任6.2.1購房人未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.3出賣人違約責任6.3.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為購房款總額的____第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構8.2.1如各方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。8.3法律適用8.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1本協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1各方應對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果10.3.1如各方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向其他方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條合同的附則11.1合同的生效時間11.1.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1本協(xié)議終止條件為：擔保期限屆滿，購房人與出賣人簽訂的房屋銷售合同項下全部債務履行完畢。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，如各方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關當事人備案。第十二條其他約定12.1各方就本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式肆份，各方持有一份，具同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1購房人簽字13.1.1購房人簽字：____13.2出賣人簽字13.2.1出賣人簽字：____13.3擔保人簽字13.3.1擔保人簽字：____第十四條附件說明14.1附件清單14.1.1附件清單包括：房屋所有權證復印件、購房人身份證復印件、擔保人身份證復印件等。14.2附件的有效性14.2.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件的更換與更新14.3.1如附件需更換或更新，各方應及時簽訂書面協(xié)議，并報相關當事人備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件一.1房屋所有權證原件是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件一.2購房人應提供房屋所有權證復印件，以證明其對房屋的所有權。附件二：購房人身份證復印件附件二.1購房人身份證原件是個人身份的重要證明，復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件二.2購房人應提供身份證復印件，以證明其身份的真實性。附件三：擔保人身份證復印件附件三.1擔保人身份證原件是個人身份的重要證明，復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件三.2擔保人應提供身份證復印件，以證明其身份的真實性。附件四：房屋銷售合同復印件附件四.1房屋銷售合同是購房人與出賣人之間約定房屋買賣事宜的重要文件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件四.2購房人應提供房屋銷售合同復印件，以證明房屋買賣關系的存在。附件五：擔保合同復印件附件五.1擔保合同是擔保人與購房人之間約定擔保事宜的重要文件，復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件五.2擔保人應提供擔保合同復印件，以證明擔保關系的存在。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.1購房人未能按約定時間支付購房款。2.2出賣人未能按約定時間交付房屋。2.3擔保人未能按約定履行擔保義務。責任認定：違約責任認定標準如下：3.1購房人違約：如購房人未能按約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。3.2出賣人違約：如出賣人未能按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。3.3擔保人違約：如擔保人未能按約定履行擔保義務，應支付違約金，違約金為擔保金額的____%。示例說明：如購房人在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付購房款，則構成違約。根據(jù)合同約定，購房人應支付違約金，違約金為購房款總額的5%。在此情況下，購房人需向出賣人支付購房款總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：3.1購房人：指本合同中購買房屋的一方。3.2出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.3擔保人：指本合同中提供擔保的一方。3.4擔保金額：指擔保人提供擔保的金額。3.5擔保期限：指擔保合同的有效期限。解釋：4.1購房人：本合同中的購房人是指與出賣人簽訂房屋銷售合同的買方，其身份通