2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)1.1倉(cāng)庫(kù)位置1.2倉(cāng)庫(kù)面積1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用倉(cāng)庫(kù)4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用要求5.維護(hù)與維修5.1維修責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維修申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)有效期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式8.解除合同8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3變更與終止的程序11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的保密性11.3合同的適用法律12.附件12.1倉(cāng)庫(kù)平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃倉(cāng)庫(kù)1.1倉(cāng)庫(kù)位置本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖。1.2倉(cāng)庫(kù)面積租賃倉(cāng)庫(kù)的面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施（1）貨架若干，用于存放租賃方的貨物；（2）照明設(shè)備，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部照明充足；（3）消防設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓等，確保倉(cāng)庫(kù)消防安全；（4）門禁系統(tǒng)，確保倉(cāng)庫(kù)安全。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃方的租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.使用倉(cāng)庫(kù)4.1使用范圍租賃方僅限于在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行貨物的存放和裝卸，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2使用時(shí)間租賃方享有倉(cāng)庫(kù)24小時(shí)使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)安全。4.3使用要求（1）妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；（2）合理利用倉(cāng)庫(kù)空間，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾；（4）遵守我國(guó)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)安全。5.維護(hù)與維修5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用。5.2維護(hù)費(fèi)用出租方承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)流程租賃方如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施存在問題，可向出租方提出維修申請(qǐng)。出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致貨物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)；（3）租賃方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）租賃方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。9.3違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.解除合同10.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解除通知租賃方或出租方欲提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知。10.3解除后責(zé)任處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離倉(cāng)庫(kù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同糾紛的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按協(xié)議約定的程序進(jìn)行。13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.附件14.1倉(cāng)庫(kù)平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)要求和說明：倉(cāng)庫(kù)平面圖應(yīng)清晰展示倉(cāng)庫(kù)的布局、面積、設(shè)施位置等信息。圖中所示尺寸、設(shè)施等均應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。租賃方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖與實(shí)際倉(cāng)庫(kù)狀況是否一致。2.附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃押金支付憑證應(yīng)由租賃方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付。支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租賃押金已支付。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)由租賃方在租賃開始前一個(gè)月內(nèi)向出租方支付。支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說明：若租賃方在約定的租金支付周期內(nèi)未能支付租金，則屬于違約行為，需支付違約金。2.租賃方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)違約責(zé)任：租賃方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若租賃方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆物品，違反了使用要求，則屬于違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租賃方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)違約責(zé)任：租賃方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：若租賃方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法交易，被相關(guān)部門查處，則屬于違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)違約責(zé)任：租賃方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說明：若租賃方未購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未交給出租方備案，則屬于違約行為，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)并將其出租給他人的一方。應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)、維修，并提供給租賃方合法使用的權(quán)利。2.租賃方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并支付租金的一方。應(yīng)用：租賃方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并按照約定的條件和方式支付租