2024年修訂：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同本合同目錄一覽1.度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包1.1轉(zhuǎn)包范圍1.2轉(zhuǎn)包期限1.3轉(zhuǎn)包價(jià)格2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)包方的權(quán)利和義務(wù)2.2承包方的權(quán)利和義務(wù)3.管理責(zé)任3.1度假村管理3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.3安全與衛(wèi)生4.財(cái)務(wù)和稅務(wù)4.1財(cái)務(wù)報(bào)表4.2稅務(wù)責(zé)任4.3審計(jì)和檢查5.合同的履行和變更5.1履行期限5.2變更條件5.3履行地點(diǎn)和方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后的處理10.合同的生效和終止日期10.1生效日期10.2終止日期11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：1.度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包1.1轉(zhuǎn)包范圍1.1.1轉(zhuǎn)包的度假村包括所有的住宿設(shè)施、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施和其它相關(guān)設(shè)施。1.1.2轉(zhuǎn)包不包括度假村的地塊和建筑物，這些仍歸原轉(zhuǎn)包方所有。1.2轉(zhuǎn)包期限1.2.1轉(zhuǎn)包期限自合同簽署之日起計(jì)算，為期十年。1.2.2十年期滿后，承包方有權(quán)按照合同約定的條件和程序續(xù)簽合同。1.3轉(zhuǎn)包價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格總額為人民幣【】。1.3.2轉(zhuǎn)包價(jià)格支付方式及支付時(shí)間為：每年支付一次，每次支付人民幣【】。2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)包方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)包方應(yīng)保證度假村的經(jīng)營權(quán)合法有效，并無任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保等權(quán)利限制。2.1.2轉(zhuǎn)包方應(yīng)對度假村進(jìn)行定期維護(hù)和更新，確保其經(jīng)營狀況良好。2.2承包方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承包方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)包價(jià)格，并按照合同約定使用和管理度假村。2.2.2承包方應(yīng)保證度假村的服務(wù)質(zhì)量，確保游客的滿意度。3.管理責(zé)任3.1度假村管理3.1.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村的所有日常管理工作。3.1.2承包方應(yīng)確保度假村的所有員工都經(jīng)過適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.2.1承包方應(yīng)保證度假村的服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2承包方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，處理游客的投訴和意見。3.3安全與衛(wèi)生3.3.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村的安全和衛(wèi)生工作。3.3.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生檢查，確保度假村的安全和衛(wèi)生。4.財(cái)務(wù)和稅務(wù)4.1財(cái)務(wù)報(bào)表4.1.1承包方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)包方提供度假村的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括度假村的收入、成本、利潤等詳細(xì)信息。4.2稅務(wù)責(zé)任4.2.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村的稅務(wù)申報(bào)和納稅工作。4.2.2承包方應(yīng)保證所有的稅務(wù)申報(bào)和納稅都是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的。4.3審計(jì)和檢查4.3.1轉(zhuǎn)包方有權(quán)隨時(shí)對度假村的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)和檢查。4.3.2審計(jì)和檢查應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。5.合同的履行和變更5.1履行期限5.1.1合同自簽署之日起生效，有效期為十年。5.1.2十年期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。5.2變更條件5.2.1任何合同的變更都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2.2合同的變更不得影響轉(zhuǎn)包方的權(quán)益。5.3履行地點(diǎn)和方式5.3.1度假村的經(jīng)營地為本合同約定的地點(diǎn)。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)包方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2轉(zhuǎn)包方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承包方的違約責(zé)任6.2.1承包方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2承包方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決任何爭議。7.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的十天內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力解決爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，雙方8.合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同約定的解除條件，對方有權(quán)解除合同。8.1.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在通知中說明解除原因。8.2終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3解除和終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承包方應(yīng)立即停止使用和管理度假村。8.3.2轉(zhuǎn)包方應(yīng)在合同解除或終止后的一定期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)包價(jià)格的剩余部分退還給承包方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽署之日起計(jì)算，直至合同解除或終止后五年。9.2.2如雙方另有約定，從其約定。9.3泄露后的處理9.3.1如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2受損失的一方有權(quán)要求泄露方賠償損失。10.合同的生效和終止日期10.1生效日期10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.2終止日期10.2.1合同終止日期為合同期限屆滿之日。10.2.2如雙方協(xié)商一致提前終止合同，終止日期為雙方達(dá)成一致的日期。11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。11.2合同保管11.2.1雙方同意將合同正本保管于【】。11.2.2任何一方如需要查閱或復(fù)制合同，應(yīng)提前通知對方，對方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的便利。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2修改不得影響轉(zhuǎn)包方的權(quán)益。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.1.2如雙方另有約定，從其約定。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決任何爭議。13.2.2如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同的約定，并以書面形式進(jìn)行。14.3附件說明14.3.1本合同附件為【】，附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)視為對合同的修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等，以及甲乙方在合同履行過程中可能涉及的其他外部服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時(shí)，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并應(yīng)提前通知對方第三方介入的事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在輔助協(xié)議中具體約定。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不會超過其對甲乙方的義務(wù)范圍。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的承諾和保證。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的介入，確保合同的順利履行。6.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙方之間的合同履行。8.第三方介入的違約處理8.1如第三方未履行輔助協(xié)議中的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方之間的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的不可抗力11.1第三方如因不可抗力無法履行輔助協(xié)議，應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明。11.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。12.附件說明12.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)視為對合同的修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同詳細(xì)條款附件二：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包價(jià)格明細(xì)表附件三：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包管理責(zé)任協(xié)議附件四：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包財(cái)務(wù)和稅務(wù)協(xié)議附件五：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的履行和變更協(xié)議附件六：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包違約責(zé)任協(xié)議附件七：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包爭議解決協(xié)議附件八：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的解除和終止協(xié)議附件九：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的份數(shù)和保管協(xié)議附件十：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議附件十一：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的法律適用和爭議解決協(xié)議附件十二：第三方介入服務(wù)的輔助協(xié)議附件十三：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的保密協(xié)議附件十四：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的不可抗力協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同詳細(xì)條款該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同的所有條款，包括合同的定義、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的履行、違約責(zé)任、爭議解決等。附件二：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包價(jià)格明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)包價(jià)格的構(gòu)成，包括初始價(jià)格、年度支付金額、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等。附件三：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包管理責(zé)任協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)包方和承包方在管理度假村方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包財(cái)務(wù)和稅務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)包方和承包方在財(cái)務(wù)和稅務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的履行和變更協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同的履行期限、變更條件、履行地點(diǎn)和方式等。附件六：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包違約責(zé)任協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包爭議解決協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。附件八：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的解除和終止協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除和終止的條件及后續(xù)處理。附件九：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的份數(shù)和保管協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同的份數(shù)、保管方式和期限。附件十：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同修改和補(bǔ)充的條件及程序。附件十一：度假村經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同的法律適