2024年個(gè)體住宅施工監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體住宅施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人信息1.2監(jiān)理人信息1.3施工方信息第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三條監(jiān)理期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長期限的條件與方式第四條監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理人員的更換第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間6.3溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第七條施工質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2質(zhì)量控制流程7.3質(zhì)量問題的處理第八條施工進(jìn)度監(jiān)控8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度監(jiān)控方法8.3進(jìn)度偏差處理第九條安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全事故的處置9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育第十條變更管理10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人的違約責(zé)任11.2監(jiān)理人的違約責(zé)任11.3施工方的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十三條解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的情形13.3合同解除或終止后的處理第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的生效、修改與廢止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人信息1.2監(jiān)理人信息1.3施工方信息第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對甲方所提供的施工項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍，對丙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)控，確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。2.3監(jiān)理關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（1）施工方案的制定與執(zhí)行；（2）施工進(jìn)度的控制與調(diào)整；（3）施工質(zhì)量的檢查與評定；（4）安全生產(chǎn)的管理與監(jiān)督。第三條監(jiān)理期限3.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2終止日期除非合同提前解除或終止，否則監(jiān)理期限到期自動終止。3.3延長期限的條件與方式如雙方同意延長監(jiān)理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限的相關(guān)事項(xiàng)。第四條監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成乙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)和需求，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2監(jiān)理人員職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理方案，對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)控；（2）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止施工中的不合格行為，并提出整改要求；（3）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對重大問題及時(shí)溝通；（4）參與施工過程中的重大決策，并提供專業(yè)意見。4.3監(jiān)理人員的更換如乙方監(jiān)理人員因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并確保新更換的監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付。5.2費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用分為____期支付，每期支付金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整），具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)條件如因丙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作量增加，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)理工作進(jìn)展、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況。6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。6.3溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制乙方應(yīng)積極與甲方、丙方溝通，建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。對于重大問題，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提供專業(yè)建議。第八條施工進(jìn)度監(jiān)控8.1施工進(jìn)度計(jì)劃丙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。8.2進(jìn)度監(jiān)控方法乙方應(yīng)按照監(jiān)理方案，對丙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保施工進(jìn)度符合合同約定的要求。8.3進(jìn)度偏差處理如丙方施工進(jìn)度出現(xiàn)偏差，乙方應(yīng)要求丙方及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。第九條安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)要求丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工過程中的安全生產(chǎn)管理工作。9.2安全事故的處置如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)立即報(bào)告乙方和甲方，并按照相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處置。9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育丙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全生產(chǎn)意識和技能。第十條變更管理10.1變更范圍合同履行過程中，如因甲方需求變更、丙方施工方案調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，均應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更管理。10.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由甲方提出，經(jīng)乙方審核后，丙方按照變更要求進(jìn)行施工。變更導(dǎo)致的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整，按照合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算和補(bǔ)償。10.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整（1）變更費(fèi)用：根據(jù)變更事項(xiàng)的具體情況，按照合同約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算；（2）變更時(shí)間：根據(jù)變更事項(xiàng)的具體情況，按照合同約定的工期順延方式進(jìn)行調(diào)整。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。11.2監(jiān)理人的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。11.3施工方的違約責(zé)任如丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲方、乙方、丙方均應(yīng)遵守人民法院的判決結(jié)果。12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律，訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條解除與終止13.1合同解除的條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過失的。13.2合同終止的情形監(jiān)理期限屆滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同自動終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的監(jiān)理報(bào)告，并按照合同約定處理未結(jié)事宜。第十四條其他條款14.1保密條款各方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效、修改與廢止本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，以及其他根據(jù)合同約定參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定認(rèn)為有必要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方、乙方或丙方無法獨(dú)立解決的事項(xiàng)；（3）其他根據(jù)合同約定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2介入程序（1）甲方、乙方或丙方認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方通知并提出書面申請；（2）其他各方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說明理由；（3）如其他各方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行評估、審計(jì)、調(diào)解等；（2）客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）保護(hù)各方合法權(quán)益，保密合同相關(guān)信息；（4）完成其他根據(jù)合同約定的事項(xiàng)。3.2第三方權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）要求各方提供必要的資料和協(xié)助；（3）按照約定方式進(jìn)行介入；（4）其他根據(jù)合同約定的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對因其履行合同義務(wù)過程中造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定，可以是固定的金額，也可以是按照一定比例計(jì)算的金額。具體責(zé)任限額在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方在任何情況下，對其違約行為所造成的損失承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過第三方責(zé)任限額。第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方、乙方或丙方的違約行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方與各方之間的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方介入后，與甲方、乙方、丙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。5.2第三方與中介方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系如第三方為中介方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，第三方與這些機(jī)構(gòu)的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了合同約定的職責(zé)；（2）合同履行完畢，第三方介入的事項(xiàng)已解決；（3）其他根據(jù)合同約定的終止條件。6.2第三方介入的解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，且第三方不存在過失的。第七條第三方介入的費(fèi)用與支付7.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定，可以是固定的金額，也可以是根據(jù)第三方實(shí)際工作量、工作時(shí)間等因素計(jì)算的金額。具體費(fèi)用在書面協(xié)議中明確。7.2費(fèi)用支付方式甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。如第三方為中介方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，費(fèi)用支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。8.2爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；乙方資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等；丙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.施工圖紙及技術(shù)資料施工圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）；施工技術(shù)資料（包括施工方案、施工工藝、材料清單等）；相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求。3.監(jiān)理方案監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法及流程；監(jiān)理人員配備及職責(zé)分工；監(jiān)理費(fèi)用及支付方式；其他相關(guān)事項(xiàng)。4.安全生產(chǎn)管理制度及措施安全生產(chǎn)責(zé)任制度；應(yīng)急預(yù)案及救援措施；安全生產(chǎn)培訓(xùn)及教育計(jì)劃；其他相關(guān)事項(xiàng)。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收程序及方法；驗(yàn)收結(jié)果的處理；其他相關(guān)事項(xiàng)。6.變更申請及審批流程變更申請的提出及審批；變更對工期、費(fèi)用的影響；變更實(shí)施及驗(yàn)收；其他相關(guān)事項(xiàng)。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程違約行為的認(rèn)定；違約責(zé)任的處理；違約責(zé)任的賠償計(jì)算；其他相關(guān)事項(xiàng)。8.爭議解決方式及程序爭議解決方式的選擇；爭議解決機(jī)構(gòu)的確定；爭議解決程序；其他相關(guān)事項(xiàng)。9.合同解除及終止條件及程序合同解除及終止的條件；合同解除及終止的程序；合同解除及終止后的處理；其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約行為未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；未按約定提供施工圖紙及技術(shù)資料；未按約定提供安全生產(chǎn)管理制度及措施；未按約定提供質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；未按約定提供變更申請及審批流程；其他相關(guān)違約行為。責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金；未按約定提供施工圖紙及技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；未按約定提供安全生產(chǎn)管理制度及措施，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；未按約定提供質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，應(yīng)承擔(dān)因此造成