2024年二手房屋買賣分期付款條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣分期付款條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：分期付款方式及金額2.1付款總額2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間2.4付款方式及賬戶信息第三條：分期付款利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第四條：分期付款的期限及逾期違約金4.1付款期限4.2逾期違約金計(jì)算方式第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同解除程序第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.3房屋交付后的維修基金第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的房屋交付14.2解除或終止后的款項(xiàng)處理14.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋描述房屋面積：X平方米房屋地址：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第二條：分期付款方式及金額2.1付款總額乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款總額為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。2.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），作為購(gòu)買房屋的部分價(jià)款。2.3剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后X日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。2.4付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X開(kāi)戶銀行：X銀行賬號(hào)：X第三條：分期付款利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式乙方未按時(shí)支付的款項(xiàng)，自逾期之日起按照年利率X%計(jì)算利息。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條：分期付款的期限及逾期違約金4.1付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。4.2逾期違約金計(jì)算方式乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金率。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為X年。第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.3合同終止條件本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且乙方支付完購(gòu)房款后，本合同終止。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.3房屋交付后的維修基金房屋交付后，乙方應(yīng)按約定向物業(yè)管理處繳納維修基金。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方。14.2解除或終止后的款項(xiàng)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。14.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需支付的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損的處理當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到損害時(shí)，第三方有權(quán)向甲方和乙方提出索賠。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的其他合同義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2信息保密期限第三方保密信息的保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)X年。第九條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估9.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條：合同的變更、解除和終止涉及第三方10.1合同變更涉及第三方當(dāng)本合同需要變更時(shí)，涉及第三方的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.2合同解除涉及第三方當(dāng)本合同需要解除時(shí)，涉及第三方的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.3合同終止涉及第三方當(dāng)本合同需要終止時(shí)，涉及第三方的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十一條：爭(zhēng)議解決涉及第三方11.1第三方爭(zhēng)議解決當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2第三方爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，甲方和乙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十二條：第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入的生效第三方介入本合同的事項(xiàng)，應(yīng)自第三方同意之日起生效。12.2第三方介入的終止第三方退出本合同的事項(xiàng)，應(yīng)自第三方通知之日起終止。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。13.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明應(yīng)作為本合同的附件。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充涉及第三方14.1合同修訂涉及第三方當(dāng)本合同需要修訂時(shí)，涉及第三方的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)第三方同意。14.2合同補(bǔ)充涉及第三方當(dāng)本合同需要補(bǔ)充時(shí)，涉及第三方的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十五條：第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方的合同義務(wù)。15.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與其他各方無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方的身份。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方之間的買賣關(guān)系。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件五：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明，用于證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲方和乙方之間達(dá)成的一致協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)力和義務(wù)。法律