2024年辦公場(chǎng)所出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公場(chǎng)所出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃場(chǎng)所1.1場(chǎng)所描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式第三條：押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條：使用及管理4.1租賃用途4.2出租方管理責(zé)任4.3承租方使用規(guī)定第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃場(chǎng)所1.1場(chǎng)所描述：甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的辦公場(chǎng)所出租給乙方，場(chǎng)所具體面積、樓層、房間號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：本次租賃場(chǎng)所的面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2租金支付周期：乙方需按月支付租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條：押金3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃場(chǎng)所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶(hù)。3.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第四條：使用及管理4.1租賃用途：乙方只能將租賃場(chǎng)所用于從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2出租方管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3承租方使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)部的辦公設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障其在租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條：合同變更8.1變更條件：合同雙方同意，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并報(bào)經(jīng)原合同備案部門(mén)備案。第九條：合同解除9.1解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約：(1)未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同；(2)甲方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。10.2承租方違約：(1)未按約定使用租賃場(chǎng)所或改變租賃場(chǎng)所用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；(2)乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等，即非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行服務(wù)。2.2保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，需由甲方同意的保險(xiǎn)公司提供，保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.3維修服務(wù)提供商介入：甲方或乙方如需要對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修或保養(yǎng)，可委托具有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進(jìn)行。2.4物業(yè)管理公司介入：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行服務(wù)。中介方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全進(jìn)行保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)由保險(xiǎn)合同明確規(guī)定。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修或保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)范，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的程序4.1中介方介入：甲乙雙方在中介方協(xié)助下簽訂合同后，中介方的服務(wù)即告完成，中介方不再承擔(dān)后續(xù)的責(zé)任。4.2保險(xiǎn)公司介入：乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后，保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單副本，并按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.3維修服務(wù)提供商介入：甲方或乙方如需維修服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修服務(wù)提供商。維修服務(wù)完成后，維修服務(wù)提供商不再承擔(dān)后續(xù)的責(zé)任。4.4物業(yè)管理公司介入：甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。5.2因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同或服務(wù)協(xié)議。6.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并采取相應(yīng)的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。第七條：第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)與第三方相關(guān)的費(fèi)用。7.2甲乙雙方如與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條：第三方信息披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃場(chǎng)所相關(guān)的信息，確保第三方的合法權(quán)益。8.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。第九條：第三方變更9.1甲乙雙方如需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的服務(wù)提供商。9.2甲乙雙方與新第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。10.2第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同或服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第十二條：法律適用12.1本合同及第三方介入的相關(guān)約定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)所詳細(xì)描述附件二：租賃合同專(zhuān)用條款附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理合同附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件十：租賃場(chǎng)所使用規(guī)范附件一：租賃場(chǎng)所詳細(xì)描述本附件應(yīng)包括租賃場(chǎng)所的詳細(xì)信息，如地址、面積、樓層、房間號(hào)等，以及租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款本附件包含租賃合同的專(zhuān)用條款，如租賃用途、租賃期限、租金金額等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付證明本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包括乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、維修服務(wù)內(nèi)容、維修服務(wù)費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理合同本附件應(yīng)包括物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明、物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括中介方的資質(zhì)證明、中介服務(wù)內(nèi)容、中介服務(wù)費(fèi)用等。附件九：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件十：租賃場(chǎng)所使用規(guī)范本附件應(yīng)包括租賃場(chǎng)所的使用規(guī)范，如禁止事項(xiàng)、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入駐。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變租賃場(chǎng)所用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，遲延支付租金。4.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失未得到賠償。5.維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所的，應(yīng)恢復(fù)原狀，支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中承擔(dān)出租方義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指合同中承擔(dān)承租方義務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.租賃場(chǎng)所：指甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所，包括場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃場(chǎng)所。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.維修服務(wù)：指對(duì)租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維修和保養(yǎng)服務(wù)。8.物業(yè)管理：指對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的管理和服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的