2024年辦公空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容2.2變更程序2.3變更生效時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金抵扣第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3雙方聯(lián)系方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于租賃物、附屬設(shè)施和租賃期間的權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）出租方與承租方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議；（二）承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（三）出租方同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3轉(zhuǎn)讓程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）出租方和承租方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（二）承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（三）出租方將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（四）出租方和第三方簽訂租賃合同的變更協(xié)議。第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容租賃合同的變更內(nèi)容包括但不限于租賃物的使用目的、租賃期限、租金等。2.2變更程序租賃合同變更的程序如下：（一）出租方和承租方達(dá)成書面變更協(xié)議；（二）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.3變更生效時(shí)間租賃合同變更的生效時(shí)間為變更協(xié)議簽字蓋章之日起。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款在租賃合同中另行約定。第四條租金支付4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付方式租金支付方式如下：（一）每期租金支付日期為租賃開始日期后的第一個(gè)工作日；（二）承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每期租金支付日期之前。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方在扣除出租方應(yīng)得的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。5.3押金抵扣承租方如有欠出租方的費(fèi)用，出租方可從押金中直接抵扣。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件（一）取得出租方的書面同意；（二）轉(zhuǎn)租不得違反原租賃合同的約定；（三）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租程序（一）提前書面通知出租方；（二）提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)資料供出租方審查；（三）獲得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付原租賃合同約定的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。轉(zhuǎn)租收取的租金等收益，承租方應(yīng)與出租方協(xié)商分配。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序合同解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（二）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間及解除后的責(zé)任處理；（三）按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違約責(zé)任如下：（一）未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金；（二）出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（三）出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，承租方有權(quán)要求出租方賠償。10.2承租方違約承租方違約責(zé)任如下：（一）未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；（二）承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（三）承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方有權(quán)要求承租方賠償。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失確定，具體金額在解除協(xié)議中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效合同爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或發(fā)生之日起60日內(nèi)提交解決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（三）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3雙方聯(lián)系方式附件三：雙方聯(lián)系方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（二）擔(dān)保方為甲乙方提供信用擔(dān)保；（三）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（四）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租方的保險(xiǎn)理賠；（五）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、承擔(dān)責(zé)任等。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙方根據(jù)實(shí)際需要，選擇合適的第三方介入本合同。3.2第三方審查甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.3第三方簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議，構(gòu)成違約。5.2違約處理程序甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理程序如下：（一）甲乙方通知第三方違約情況；（二）第三方在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)處理意見；（三）甲乙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額；（四）第三方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償金額第三方違約賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定，具體金額在相關(guān)協(xié)議中約定。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2退出程序第三方退出程序如下：（一）提前書面通知甲乙方；（二）甲乙方審查第三方退出事宜，并在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)處理意見；（三）甲乙方與第三方協(xié)商確定退出事宜及后續(xù)處理；（四）第三方按照協(xié)商結(jié)果退出合同履行。第七條第三方與甲乙方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方違約的法律責(zé)任。7.3第三方與甲乙方溝通協(xié)作第八條附件8.1第三方名單附件四：第三方名單8.2第三方協(xié)議附件五：第三方協(xié)議8.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。附件三：雙方聯(lián)系方式詳細(xì)列出甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。附件四：第三方名單詳細(xì)列出本合同中涉及到的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函第三方出具的確認(rèn)函，確認(rèn)其在本合同中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租方未按約定支付租金，延遲支付或拒付。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中租賃物指的是甲乙方約定的出租方提供的用于租賃的物品。2.租金：租金是指承租方按照合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.損失：損失是指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.租賃物：本合同中租賃物指的是甲乙方約定的出租方提供的用