2024年北京集體宿舍租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京集體宿舍租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條使用管理7.1使用規(guī)定7.2安全管理第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2附件列表第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息出租人全稱：X公司注冊地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人全稱：X個人身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：北京市區(qū)路號1.3租賃物描述租賃物名稱：北京市區(qū)宿舍樓租賃物地址：北京市區(qū)路號租賃物面積：平方米租賃物房間號：X租賃物設(shè)施清單：床、桌、椅、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃起始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：人民幣X元3.2租金支付周期租金支付周期：每月X日3.3租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息：開戶行：銀行；賬戶名：X公司；賬號：X第四條押金4.1押金金額押金金額：人民幣X元4.2押金退還條件及方式退還押金條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。退還押金方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和清潔。如因承租人使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的人身安全和財產(chǎn)保險，保障自身和租賃物的安全。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。如需要出租人協(xié)助，出租人應(yīng)予以協(xié)助。第八條合同變更8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求，詳細說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個月通知承租人，并支付承租人相當于一個月租金的違約金。在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個月通知出租人，并支付出租人相當于一個月租金的違約金。9.2解除程序雙方應(yīng)就解除事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，解除合同的效力追溯到協(xié)議簽訂之日起。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任如承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期合同簽訂地點：北京市區(qū)路號。合同簽訂日期：2024年X月X日。13.2附件列表附件一：租賃物設(shè)施清單附件二：保險購買憑證附件三：租金支付記錄第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方就其提供的服務(wù)或商品對甲乙方承擔責(zé)任。第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對甲乙方的違約。2.2第三方責(zé)任限額第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的價值確定，具體限額在第三方服務(wù)或商品合同中約定。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或商品，并保證服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或商品的費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)或商品。4.2第三方服務(wù)或商品的提供第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或商品，并保證服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。4.3費用支付甲乙方按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或商品的費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)或商品的內(nèi)容或提供商，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2解除如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個工作日通知第三方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1第三方爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議與甲乙方爭議的關(guān)系如第三方爭議涉及甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第七條法律適用7.1第三方合同適用的法律法規(guī)第三方與甲乙方的合同適用中華人民共和國的法律。第八條其他條款8.1附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或商品合同及相關(guān)憑證。8.2通知如甲乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更、解除或終止，甲乙方應(yīng)及時通知對方。第九條合同的生效9.1第三方合同生效條件本第三方合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方合同生效時間本第三方合同自2024年X月X日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括但不限于床、桌、椅、空調(diào)、熱水器等。附件二：保險購買憑證保險購買憑證是指承租人購買的人身安全和財產(chǎn)保險的憑證，以證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件三：租金支付記錄租金支付記錄是指承租人支付租金的記錄，包括支付日期、支付金額等信息，以證明承租人按照合同約定支付了租金。附件四：維修服務(wù)合同維修服務(wù)合同是指承租人與維修服務(wù)方簽訂的合同，約定維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用等。附件五：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同是指承租人與中介方簽訂的合同，約定中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件六：第三方服務(wù)或商品合同第三方服務(wù)或商品合同是指甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或商品合同，約定服務(wù)或商品的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未能按照合同約定支付租金或合理使用租賃物。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的對方的一切損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因未能及時入住導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租