2024年共同購房出資責(zé)任約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同購房出資責(zé)任約定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出資方）1.2乙方（出資方）第二條購房計劃2.1購房地點2.2購房類型2.3購房價格第三條出資方式3.1甲方出資比例3.2乙方出資比例3.3出資支付時間及方式第四條出資義務(wù)4.1甲方出資義務(wù)及違約處理4.2乙方出資義務(wù)及違約處理第五條房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)第六條分紅及收益分配6.1房產(chǎn)租金分配6.2房產(chǎn)增值分配第七條管理責(zé)任7.1甲方管理責(zé)任7.2乙方管理責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出資方）：甲方是指與乙方達成協(xié)議，共同出資購房的一方。1.2乙方（出資方）：乙方是指與甲方達成協(xié)議，共同出資購房的一方。第二條購房計劃2.1購房地點：本合同所涉及的購房地點為【具體地址】，該地點符合雙方共同的需求和利益。2.2購房類型：本合同所涉及的購房類型為【住宅/商業(yè)/其他】，該類型符合雙方的共同需求和利益。2.3購房價格：本合同所涉及的購房價格為【具體金額】，該價格是根據(jù)市場行情和雙方共同商定的結(jié)果。第三條出資方式3.1甲方出資比例：甲方出資比例為【具體比例】，即甲方應(yīng)出資的總額為購房總價的【具體比例】乘以購房總價。3.2乙方出資比例：乙方出資比例為【具體比例】，即乙方應(yīng)出資的總額為購房總價的【具體比例】乘以購房總價。3.3出資支付時間及方式：甲方和乙方的出資支付時間及方式如下：3.3.1首期付款：雙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【具體時間】內(nèi)，支付購房總價的一定比例作為首期付款。3.3.2尾款支付：剩余的購房款項，雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)支付。第四條出資義務(wù)4.1甲方出資義務(wù)及違約處理：甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定出資，如甲方未能按時足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)出資額的【具體比例】乘以【具體金額】。4.2乙方出資義務(wù)及違約處理：乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定出資，如乙方未能按時足額出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)出資額的【具體比例】乘以【具體金額】。第五條房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)所有權(quán)：本合同所購房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方共同行使房產(chǎn)所有權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)：本合同所購房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方和乙方共同使用，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商使用房產(chǎn)的方式和時間。5.3房產(chǎn)處置權(quán)：本合同所購房產(chǎn)的處置權(quán)歸甲方和乙方共同行使，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租等。任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨處置房產(chǎn)。第六條分紅及收益分配6.1.1甲方分得的租金為房產(chǎn)租金的【具體比例】。6.1.2乙方分得的租金為房產(chǎn)租金的【具體比例】。6.2.1甲方分得的增值為房產(chǎn)增值的【具體比例】。6.2.2乙方分得的增值為房產(chǎn)增值的【具體比例】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的共同利益。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如甲方或乙方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2.3合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)出資額的【具體比例】乘以【具體金額】。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)出資額的【具體比例】乘以【具體金額】。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件如下：11.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.3合同延續(xù)條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，可以按照原合同的約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致的新約定繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等敏感信息。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【具體時間】。12.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【具體金額】。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以按照本合同第十條的約定解決。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于合同的修改、補充、解除和終止等。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式：如雙方在合同履行過程中遇到未約定的事項，應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等各個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式明確表述在合同中。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約處理：如第三方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約責(zé)任的限制：第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，不得超過甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的權(quán)益分配5.1第三方權(quán)益分配：第三方根據(jù)合同約定獲得的權(quán)益，應(yīng)按照合同條款進行分配。5.2第三方權(quán)益分配的調(diào)整：如合同約定不明確或發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方權(quán)益的分配。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方爭議解決的補充：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的敏感信息保密。7.2第三方保密義務(wù)的期限：第三方的保密期限應(yīng)與甲乙雙方的保密期限一致。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國法律。8.2爭議解決：第三方介入的爭議解決方式應(yīng)符合本合同第十條的約定。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方其他約定的內(nèi)容：甲乙雙方與第三方可以就其他事項進行約定，包括但不限于合同的修改、補充、解除和終止等。9.2甲乙雙方與第三方其他約定的方式：甲乙雙方與第三方的其他約定應(yīng)以書面形式明確表述在合同中。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙雙方的權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護，包括但不限于合同的履行、權(quán)益分配等。10.2第三方權(quán)益的保護措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，維護第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1第三方介入的合同變更：如需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除：如需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十二條第三方介入的違約責(zé)任免除12.1違約責(zé)任免除的條件：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方可以免除其違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任免除的程序：第三方需提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲乙雙方核實后，方可免除違約責(zé)任。第十三條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件：第三方可以將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。13.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序：第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十四條第三方介入的額外條款和說明14.1額外條款的制定：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，制定與第三方相關(guān)的額外條款。14.2額外條款的說明：甲乙雙方應(yīng)向第三方說明額外條款的內(nèi)容和意義，確保第三方充分理解并遵守。第十五條第三方介入的合同終止后義務(wù)15.1合同終止后的義務(wù)：第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于保密、爭議解決等。15.2合同終止后的權(quán)益處理：第三方應(yīng)按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：出資證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議解決過程中的相關(guān)文件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的買賣雙方、房屋的詳細地址、房屋的類型、價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：出資證明應(yīng)證明甲乙雙方出資的金額、時間和方式，并加蓋銀行或金融機構(gòu)的印章。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房屋的面積、用途等信息。附件四：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件五：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件七：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、時間和方式。附件八：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明解除的原因、時間和方式。附件九：爭議解決過程中的相關(guān)文件應(yīng)包括爭議的性質(zhì)、解決的方案和結(jié)果等。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括與合同履行有關(guān)的所有其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間和金額出資。2.乙方未按照約定時間和金額出資。3.甲方未按照約定履行管理責(zé)任。4.乙方未按照約定履行管理責(zé)任。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本應(yīng)出資額的【具體比例】乘以【具體金額】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于資金損失、利潤損失等。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如甲方未按照約定時間和金額出資，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】，并賠償乙方因甲方違約而造成的直接損失【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方共同購房出資責(zé)任約定的書面文件。2.甲方：甲方是指與乙方達成協(xié)議，共同出資購房的一方。3.乙方：乙方是指與甲方達成協(xié)議，共同出資購房的一方。4.第三方：第三方是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的其他各方。5.