2024年個人房產(chǎn)出售授權(quán)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)出售授權(quán)書本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)內(nèi)容1.2授權(quán)期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條出售條件3.1最低售價3.2付款方式3.3過戶手續(xù)第四條代理機構(gòu)4.1代理機構(gòu)名稱4.2代理機構(gòu)職責4.3代理費用第五條授權(quán)人義務5.1提供房產(chǎn)資料5.2配合銷售事宜5.3保持房產(chǎn)現(xiàn)狀第六條代理人義務6.1積極銷售房產(chǎn)6.2維護房產(chǎn)權(quán)益6.3定期匯報銷售情況第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和補充9.1生效條件9.2修改方式9.3補充條款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點12.3蓋章確認第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2授權(quán)人身份證明復印件14.3代理人營業(yè)執(zhí)照復印件第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)內(nèi)容1.2授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期自【授權(quán)開始日期】至【授權(quán)結(jié)束日期】。如雙方同意延長，應簽訂書面補充協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)地址為：【具體地址】，房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為：【建筑面積】平方米，使用面積：【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)性質(zhì)為：【住宅/商業(yè)/辦公等】，房產(chǎn)證類型：【房產(chǎn)證類型】。第三條出售條件3.1最低售價甲方同意乙方在授權(quán)期限內(nèi)，以不低于【最低售價】的價格出售該房產(chǎn)。3.2付款方式買方付款方式可以為：【全款支付/貸款支付/分期支付】，具體付款方式由乙方與買方協(xié)商確定。3.3過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不僅限于提供必要的文件和資料，配合政府部門完成相關審查和登記工作。第四條代理機構(gòu)4.1代理機構(gòu)名稱乙方全稱為：【代理機構(gòu)名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】。4.2代理機構(gòu)職責乙方作為代理人，應盡到善良管理人的義務，積極推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家，并盡力維護甲方的利益。4.3代理費用乙方代理該房產(chǎn)的傭金為：【傭金比例】或【固定金額】，代理費用支付方式：【支付方式】。第五條授權(quán)人義務5.1提供房產(chǎn)資料甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、產(chǎn)權(quán)共有人同意出售的證明等。5.2配合銷售事宜甲方應配合乙方進行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不僅限于安排看房時間、提供房產(chǎn)鑰匙、參與價格談判等。5.3保持房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自更改房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，確保房產(chǎn)在出售過程中符合相關法律法規(guī)的要求。第六條代理人義務6.1積極銷售房產(chǎn)乙方應盡最大努力，采取有效措施，積極尋找潛在買家，并盡快達成銷售。6.2維護房產(chǎn)權(quán)益乙方應確保該房產(chǎn)在出售過程中的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、處理交易過程中的爭議等。6.3定期匯報銷售情況乙方應定期向甲方匯報該房產(chǎn)的銷售情況，包括但不限于看房人數(shù)、報價情況、成交進展等。第七條合同的終止和解除7.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）授權(quán)期限屆滿；（3）房產(chǎn)已經(jīng)成功出售；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。7.2解除方式合同終止后，乙方應立即停止出售行為，向甲方交還所有與該房產(chǎn)有關的文件和資料，并協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)有關的后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補充9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改方式任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3補充條款本合同附件及雙方書面簽署的補充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財務信息、客戶信息等，應當予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄就本合同有關的任何爭議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。12.2簽署地點本合同于【地址】簽署。12.3蓋章確認雙方在此合同上蓋章，以證明雙方對本合同的認可和遵守。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2授權(quán)人身份證明復印件14.3代理人營業(yè)執(zhí)照復印件14.4其他與本合同有關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)出售過程的各方，包括但不限于潛在買家、金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的房產(chǎn)出售過程，不代表甲方和乙方免除其根據(jù)本合同應承擔的責任。第三方應獨立對甲乙方承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任的連帶責任。第十六條第三方義務16.1如實提供信息第三方應如實向甲乙方提供與房產(chǎn)出售相關的全部信息，包括但不限于財務狀況、身份信息、購房資格等。16.2配合交易流程第三方應積極配合甲乙方完成房產(chǎn)出售流程，包括但不限于提供必要的文件和資料、參與看房和談判、辦理過戶手續(xù)等。16.3遵守法律法規(guī)第三方在參與房產(chǎn)出售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十七條第三方責任限額17.1責任限定第三方在房產(chǎn)出售過程中的行為，如超出甲乙方授權(quán)范圍，造成甲乙方損失的，由第三方獨立承擔責任。17.2責任限額甲乙方對第三方的責任限額，按照本合同項下房產(chǎn)出售成交價的【百分比】計算，但不超過【固定金額】。第十八條第三方違約處理18.1違約處理第三方如違反本合同或相關法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2違約金計算違約金的計算方式為：【計算方式】，違約金的上限不超過本合同項下房產(chǎn)出售成交價的【百分比】。第十九條第三方權(quán)益保護19.1權(quán)益保護甲乙方應采取合理措施，保護第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密第三方提供的信息、協(xié)助第三方完成交易等。19.2權(quán)益受損處理如甲乙方的行為導致第三方權(quán)益受損，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第二十條第三方退出20.1第三方退出第三方有權(quán)隨時退出本合同項下的房產(chǎn)出售過程，甲乙方應尊重第三方的決定，并協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)。20.2退出后果第三方退出后，本合同對第三方不再具有約束力，甲乙方不得因此要求第三方承擔任何責任。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務21.1權(quán)利義務甲乙方在第三方介入后的合同履行中，仍應按照本合同第一條至第十九條的規(guī)定，履行各自的義務。21.2額外條款甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和責任，應在本合同附件中明確。第二十二條附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2額外費用和責任明細甲乙方與第三方之間的額外費用和責任，包括但不限于中介費用、評估費用、過戶費用等，應在附件中詳細列明。第二十三條合同的簽署和蓋章23.1簽署日期本合同附件于【年】年【月】月【日】日簽署。23.2簽署地點本合同附件于【地址】簽署。23.3蓋章確認雙方在此附件上蓋章，以證明雙方對本附件的認可和遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：授權(quán)人身份證明復印件附件3：代理人營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：房產(chǎn)出售委托書附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：房產(chǎn)評估報告附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件8：付款憑證復印件附件9：中介服務合同復印件附件10：其他與本合同有關的文件和資料附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：授權(quán)人身份證明復印件說明：授權(quán)人身份證明復印件應清晰顯示授權(quán)人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件3：代理人營業(yè)執(zhí)照復印件說明：代理人營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰顯示代理人的公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、營業(yè)范圍等。附件4：房產(chǎn)出售委托書說明：房產(chǎn)出售委托書應明確委托人與受托人的關系，以及受托人代為辦理房產(chǎn)出售事宜的權(quán)限。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的身份、介入的范圍和期限、義務和責任等。附件6：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應詳細列明過戶所需的文件和資料，以及辦理過戶手續(xù)的流程和注意事項。附件8：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件9：中介服務合同復印件說明：中介服務合同復印件應明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件10：其他與本合同有關的文件和資料說明：其他與本合同有關的文件和資料，包括但不限于購房合同、貸款合同、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件和資料。2.乙方未按約定積極推廣房產(chǎn)、尋找潛在買家。3.第三方未按約定提供真實、完整的買家信息。4.第三方未按約定履行過戶手續(xù)，導致交易延遲或失敗。5.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、中介費用等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方應支付違約金，違約金的計算方式為本合同項下房產(chǎn)出售成交價的【百分比】。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)證，導致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的損失，包括但不限于中介費用、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲