2024年專業(yè)版：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3通知條款第十四條附錄14.1租賃物圖片14.2租賃物相關(guān)文件14.3租賃物鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該商業(yè)地產(chǎn)后，僅可用于從事（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月書(shū)面提出，并達(dá)成一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿且承租人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，退還押金。4.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按約定辦理保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)按約定辦理保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除的條件除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，本合同期滿自動(dòng)終止。13.3通知條款任何一方變更聯(lián)系方式或者地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四條附錄14.1租賃物圖片14.2租賃物相關(guān)文件本合同附有租賃物的相關(guān)文件，包括所有權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)等。14.3租賃物鑰匙交付記錄本合同附有租賃物鑰匙交付的記錄，記錄鑰匙的交付時(shí)間、數(shù)量等信息。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確任何第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、維修服務(wù)費(fèi)用等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保任何第三方介入均符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。2.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，確保其能勝任相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生法律糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付周期和支付金額在本合同中明確。4.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，核實(shí)費(fèi)用的合理性和必要性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受費(fèi)用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的事項(xiàng)完成后，自動(dòng)終止。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、退還押金等。第八條第三方介入的附加條款8.1本合同的附件中，應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。8.2本合同的附件中，應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。8.3本合同的附件中，應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2甲乙雙方與第三方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。9.3甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更、終止，應(yīng)遵循本合同的約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3本合同的失效，不影響甲乙雙方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2本合同的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片附件二：租賃物相關(guān)文件附件三：租賃物鑰匙交付記錄附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物圖片要求：清晰展示租賃物的外觀，包括但不限于建筑外觀、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物相關(guān)文件要求：包括所有權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明租賃物的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中的合法權(quán)益。附件三：租賃物鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙的交付時(shí)間、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為鑰匙交付的憑證，便于甲乙雙方確認(rèn)鑰匙的交付情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：約定中介方在租賃過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益，以及中介費(fèi)用的承擔(dān)方。附件五：評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)評(píng)估租賃物的價(jià)值、狀況等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)提供者的維修責(zé)任、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：約定維修服務(wù)提供者在租賃過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)要求：證明甲乙雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：確保甲乙雙方的合法權(quán)益受到保障，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同的能力，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件九：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議副本要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：約定第三方的職責(zé)和權(quán)益，以及與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定支付租金、費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定使用租賃物。4.甲乙雙方未按約定維護(hù)租賃物。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按約定支付租金、費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金或違約金。3.甲乙雙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付滯納金或違約金，具體金額根據(jù)逾期支付的天數(shù)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指甲乙雙方按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.費(fèi)用：指除租金外，甲乙雙方應(yīng)支付給出租