2024年全新版房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格第二條：房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題處理3.3保修期限3.4保修費(fèi)用第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款違約金第五條：交付后的物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電氣費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計(jì)算第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限9.3泄露責(zé)任第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后條款的效力第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述甲方同意將位于_______的_______（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施連同土地使用權(quán)一并出售給乙方。該房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.4房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。2.2交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：2.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有明顯損壞。2.2.2房屋內(nèi)應(yīng)清空所有甲方物品，交付乙方使用。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×10%。3.3保修期限房屋保修期限為自交付之日起_______年。3.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款金額甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。4.3付款方式房款支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。4.4逾期付款違約金乙方逾期付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×1%×逾期天數(shù)。第五條：交付后的物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)自交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2水電氣費(fèi)用自交付之日起，水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于維修基金、垃圾處理費(fèi)等，自交付之日起，由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第四條第四款執(zhí)行。6.2買受人違約乙方未按約定支付房款或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第四條第四款執(zhí)行。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁娴淖兏蚪獬齾f(xié)議；8.3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.3雙方簽署變更或解除協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容書面確認(rèn)；8.3.4按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的隱私，包括但不限于個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。9.2保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的隱私保護(hù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后終止。9.3泄露責(zé)任任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的隱私信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3失效后條款的效力合同失效后，甲乙雙方仍應(yīng)當(dāng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于售后服務(wù)、保密義務(wù)等。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3付款憑證11.4其他與合同相關(guān)的文件和資料。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款12.3對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十四條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方權(quán)利限制第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第二十十條：合同的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除如本合同的變更或解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方同意甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，第三方應(yīng)書面同意本合同的變更或解除。第二十一條：隱私保護(hù)及第三方信息21.1保護(hù)范圍甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)第三方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給其他方。21.2保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)第三方的隱私保護(hù)自第三方提供信息之日起生效，至合同解除或者履行完畢后終止。第二十二條：合同的生效、終止和失效22.1第三方介入的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)第三方同意后生效。22.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第二十三條：合同的份數(shù)23.1合同正本23.2合同副本23.3第三方副本第三方副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二十四條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)24.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。24.2簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：供水供電合同附件七：購(gòu)房貸款合同附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：維修基金繳納憑證附件十：其他與合同相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由甲方提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，由甲方提供，并確保圖樣的準(zhǔn)確性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息，由甲乙雙方共同出具，并確保憑證的真實(shí)性和完整性。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)和檢測(cè)結(jié)果，確保報(bào)告的真實(shí)性和可靠性。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，并確保合同的有效性。附件六：供水供電合同詳細(xì)要求：供水供電合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定供水供電的相關(guān)條款，由甲方與供水供電公司簽訂，并確保合同的有效性。附件七：購(gòu)房貸款合同詳細(xì)要求：購(gòu)房貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式等信息，由乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂，并確保合同的有效性。附件八：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，由甲方或乙方購(gòu)買，并確保保險(xiǎn)單的有效性。附件九：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證應(yīng)記錄繳納的時(shí)間、金額等信息，由甲方提供，并確保憑證的真實(shí)性和完整性。附件十：其他與合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：其他與合同相關(guān)的文件和資料包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同、家具購(gòu)買合同等，由甲乙雙方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或存在其他違約行為的，視為乙方違約。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為：合同總價(jià)款×10%。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：合同總價(jià)款×10%。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為：合同總價(jià)款×10%。說明三：法律名詞及解釋：1