房產(chǎn)抵押賣買合同模板

房產(chǎn)抵押賣買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，甲方愿意將其出售給乙方。乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的地址：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.標(biāo)的房產(chǎn)的裝修狀況：____________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方，支付方式為：____________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：____________________。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，甲方愿意將其出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的地址：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.標(biāo)的房產(chǎn)的裝修狀況：____________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方，支付方式為：____________________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

2.丙方應(yīng)在甲方與乙方的約定付款期限內(nèi)，對乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付。

3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付剩余款項。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供符合要求的身份證明、財務(wù)狀況證明等資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，保持其財務(wù)狀況的穩(wěn)定，確保其履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

3.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

2.若乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自使用、處置標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同前，如有隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）丙方的擔(dān)保承諾書；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，從而保障甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，并從交易中獲得合理收益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，甲方愿意將其出售給乙方。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的地址：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.標(biāo)的房產(chǎn)的裝修狀況：____________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，與丙方達(dá)成融資協(xié)議，并按丙方要求支付首付款，首付款比例為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

3.乙方應(yīng)在后續(xù)融資期限內(nèi)，按丙方要求分期支付剩余款項。

三、丙方的融資責(zé)任

1.丙方為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資總額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款后，將融資款項直接支付給甲方。

3.丙方應(yīng)確保融資利率的合理性和透明度。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供專業(yè)、高效的金融服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資協(xié)議中明確還款期限、利率及違約責(zé)任等條款。

3.乙方有權(quán)要求丙方在融資期滿后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，與丙方共同確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項及賠償損失。

2.若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，故意拖延或阻礙，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中，如有隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等事實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等