買賣新房合同模板

買賣新房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于____年__月__日簽訂，以明確雙方在購買新建商品房過程中的權(quán)利義務(wù)。

甲方（買方）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（賣方）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于_________________的新建商品房；

二、乙方愿意將上述新建商品房出售給甲方；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱：_________________

1.2房屋位置：_________________

1.3建筑面積：_________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.5房屋用途：_________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。

2.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照以下付款進(jìn)度向乙方支付購房款：

（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整），在房屋交付前支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日。

3.2房屋交付地點(diǎn)：_________________

3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.4甲方在收到房屋后應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，視為甲方自愿放棄驗(yàn)收權(quán)利。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證；

2.房屋平面圖；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證；

4.建筑工程施工許可證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）于____年__月__日簽訂，以明確甲乙雙方及丙方在購買新建商品房過程中的權(quán)利義務(wù)。

甲方（買方）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（賣方）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于_________________的新建商品房；

二、乙方愿意將上述新建商品房出售給甲方；

三、丙方作為項(xiàng)目的第三方服務(wù)商，同意參與本合同的履行，并提供相關(guān)服務(wù)；

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱：_________________

1.2房屋位置：_________________

1.3建筑面積：_________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.5房屋用途：_________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。

2.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照以下付款進(jìn)度向乙方支付購房款：

（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整），在房屋交付前支付。

第三條丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、清潔等；

3.2丙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提供售后服務(wù)相關(guān)資料及聯(lián)系方式；

3.4丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日。

4.2房屋交付地點(diǎn)：_________________

4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.4甲方在收到房屋后應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條甲方權(quán)利與利益

5.1甲方享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)；

5.2甲方享有房屋的居住、出租、抵押等合法權(quán)益；

5.3甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)提供房屋使用說明書和保修卡；

5.5甲方有權(quán)要求丙方提供完善的售后服務(wù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

6.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3乙方不得擅自改變房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)；

6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的售后服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了其在購房過程中的權(quán)益和利益，同時(shí)也對(duì)乙方的違約責(zé)任和限制進(jìn)行了詳細(xì)約定。本合同旨在確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方及丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）于____年__月__日簽訂，以明確甲乙雙方及丙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)。

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（購房者）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

一、甲方開發(fā)位于_________________的住宅項(xiàng)目，并已取得相關(guān)預(yù)售許可證；

二、乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目；

三、丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意提供項(xiàng)目咨詢、銷售代理及后期物業(yè)服務(wù)等；

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目名稱：_________________

1.2項(xiàng)目位置：_________________

1.3總建筑面積：_________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.5房屋用途：_________________

第二條銷售代理與服務(wù)

2.1丙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待及合同簽訂等工作；

2.2丙方應(yīng)保證銷售過程中信息的準(zhǔn)確性和完整性；

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案；

2.4丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照以下付款進(jìn)度向甲方支付購房款：

（1）定金：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整），在房屋交付前支付。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日。

4.2房屋交付地點(diǎn)：_________________

4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.4乙方在收到房屋后應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條乙方權(quán)利與利益

5.1乙方享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)；

5.2乙方享有房屋的居住、出租、抵押等合法權(quán)益；

5.3乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.4乙方有權(quán)要求丙方提供完善的銷售代理及后期物業(yè)服務(wù)等。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3甲方不得擅自改變房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)；

6.4甲方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)售給第三方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在