2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物的價(jià)值4.2抵押物的用途4.3抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.抵押合同的簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3生效條件6.抵押物的交付與登記6.1交付方式6.2登記手續(xù)6.3登記期限7.抵押物的使用與收益7.1使用范圍7.2收益分配7.3使用限制8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除8.1實(shí)現(xiàn)方式8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出讓人”指擁有房地產(chǎn)抵押物所有權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2本合同中“受讓人”指接受房地產(chǎn)抵押物抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3本合同中“抵押物”指出讓人以其所有權(quán)提供的房地產(chǎn)作為抵押。1.1.4本合同中“抵押權(quán)”指受讓人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.5本合同中“抵押合同”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2受讓人信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物類型：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物位置3.2.1抵押物所在區(qū)域：____________________3.2.2抵押物具體位置：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第四條抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物的價(jià)值4.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________4.1.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2抵押物的用途4.2.1抵押物用途：____________________4.2.2抵押物使用限制：____________________4.3抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1抵押物的自然風(fēng)險(xiǎn)：____________________4.3.2抵押物的意外風(fēng)險(xiǎn)：____________________第五條抵押合同的簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間：____________________5.2簽訂地點(diǎn)：____________________5.3生效條件5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3.2抵押物交付登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第六條抵押物的交付與登記6.1交付方式6.1.1出讓人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。6.1.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理抵押物交付手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1受讓人應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。6.2.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理抵押物登記手續(xù)。6.3登記期限6.3.1抵押物登記手續(xù)應(yīng)在抵押物交付之日起六十日內(nèi)完成。第七條抵押物的使用與收益7.1使用范圍7.1.1抵押物僅限于抵押合同約定的用途。7.1.2抵押物不得用于違法活動(dòng)。7.2收益分配7.2.1抵押物的收益歸受讓人所有。7.2.2出讓人不得干涉抵押物的收益分配。7.3使用限制7.3.1抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。7.3.2抵押物不得進(jìn)行任何可能影響其價(jià)值的行為。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除8.1實(shí)現(xiàn)方式8.1.1若出讓人未按合同約定履行債務(wù)，受讓人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)。8.2解除條件8.2.1出讓人完全履行債務(wù)，抵押權(quán)自動(dòng)解除。8.2.2合同約定的其他解除條件達(dá)成。8.3解除程序8.3.1受讓人有權(quán)在解除條件成就時(shí)，向出讓人發(fā)出解除通知。8.3.2出讓人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出讓人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.1.2受讓人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均屬保密信息。10.1.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。11.1.2法定解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.2終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2.2法定終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓人送達(dá)地址：____________________12.2.2受讓人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3生效條件13.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)抵押合同中，除甲乙雙方以外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求甲乙雙方的意見(jiàn)。第七條第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方。7.2中介機(jī)構(gòu)7.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理抵押物的交付、登記等手續(xù)。7.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證辦理手續(xù)的合法性和合規(guī)性。7.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將辦理結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。7.3.3律師事務(wù)所應(yīng)將服務(wù)結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。7.4審計(jì)機(jī)構(gòu)7.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行審計(jì)。7.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將審計(jì)報(bào)告提交給甲乙雙方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將辦理結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十二條本合同的解釋12.1本合同及其附件構(gòu)成完整的合同文本。12.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及終止條件等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：該文件是抵押物合法性的重要證明，是抵押合同生效的前提。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押合同的簽訂和履行有重要影響。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已辦理登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)合法性的重要證明，對(duì)抵押合同的履行有保障作用。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)就合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面提出專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是甲乙雙方在簽訂合同前了解合同法律風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)抵押物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是了解抵押物財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，對(duì)抵押合同的履行有保障作用。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是規(guī)范甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行債務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。違反合同約定的保密義務(wù)。未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按合同約定履行債務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、位置、面積2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.3抵押物的現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)的設(shè)立目的3.2抵押權(quán)的范圍和期限3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)4.抵押物的交付4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的交付時(shí)間4.3抵押物的交付地點(diǎn)5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管費(fèi)用5.3抵押物的保管方式6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的使用費(fèi)用7.抵押物的收益7.1抵押物的收益權(quán)歸屬7.2抵押物的收益分配方式7.3抵押物的收益支付時(shí)間8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置收益分配9.抵押權(quán)的變更和終止9.1抵押權(quán)的變更條件9.2抵押權(quán)的變更程序9.3抵押權(quán)的終止條件9.4抵押權(quán)的終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償范圍11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件號(hào)碼：____________________全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件號(hào)碼：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)時(shí)間：____________________地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立的目的和依據(jù)目的：甲方為籌集資金，將其名下位于____________________的房地產(chǎn)抵押給乙方。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、位置、面積名稱：____________________位置：____________________面積：____________________平方米2.2抵押物的權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證號(hào)：____________________土地證號(hào)：____________________2.3抵押物的現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________使用狀況：____________________是否存在租賃關(guān)系：____________________租賃期限：____________________第三條抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)的設(shè)立目的為甲方在____________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供資金支持。3.2抵押權(quán)的范圍和期限范圍：甲方名下位于____________________的房地產(chǎn)。期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月。3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條抵押物的交付4.1抵押物的交付方式甲方應(yīng)將抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2抵押物的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物的交付。4.3抵押物的交付地點(diǎn)抵押物的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第五條抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押物的保管方式抵押物應(yīng)存放在乙方指定的安全場(chǎng)所，并由乙方指定專人負(fù)責(zé)保管。第六條抵押物的使用6.1抵押物的使用范圍抵押物的使用范圍僅限于本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立目的。6.2抵押物的使用限制抵押物不得用于違法活動(dòng)，不得改變其性質(zhì)和用途。6.3抵押物的使用費(fèi)用抵押物的使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條抵押物的收益7.1抵押物的收益權(quán)歸屬抵押物的收益權(quán)歸乙方所有。7.2抵押物的收益分配方式抵押物的收益按照____________________的比例分配給甲方。7.3抵押物的收益支付時(shí)間抵押物的收益支付時(shí)間為每個(gè)____________________支付一次。第八條抵押物的處置8.1抵押物的處置條件在抵押權(quán)人乙方提出處置抵押物的請(qǐng)求時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。抵押物的處置不得損害抵押物的價(jià)值，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2抵押物的處置程序乙方有權(quán)自行處置抵押物，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。處置抵押物前，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的異議期。8.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益用于償還乙方因抵押權(quán)而產(chǎn)生的債權(quán)。剩余的處置收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照____________________的比例分配給甲方。第九條抵押權(quán)的變更和終止9.1抵押權(quán)的變更條件在本合同約定的抵押權(quán)期限內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，抵押權(quán)可隨之變更。9.2抵押權(quán)的變更程序抵押權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)的終止條件抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因而終止。9.4抵押權(quán)的終止程序抵押權(quán)的終止需辦理相應(yīng)的注銷登記手續(xù)，并通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付抵押物或未履行保管義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付抵押物收益的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金按____________________的比例計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同的生效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件在符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的情況下，任何一方均可提出解除合同。12.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件抵押物的權(quán)屬證明文件抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物的使用說(shuō)明13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、評(píng)估鑒定、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相應(yīng)的證明文件。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3與合同其他方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）無(wú)直接合同關(guān)系，但其工作成果或行為可能影響其他方的權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般以第三方收取的費(fèi)用的一定比例為限。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。6.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的合同變更內(nèi)容自通知送達(dá)第三方之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的合同在達(dá)到約定的終止條件或因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)終止。9.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止內(nèi)容，并通知第三方。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方費(fèi)用清單10.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性。2.抵押物的現(xiàn)狀描述要求：提供抵押物的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、使用狀況等。說(shuō)明：為抵押物的交付和使用提供依據(jù)。3.抵押物的使用說(shuō)明要求：提供抵押物的使用范圍、限制和使用費(fèi)用等相關(guān)信息。說(shuō)明：明確抵押物的使用規(guī)則，保障各方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：明確第三方費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及后果。說(shuō)明：為合同解除提供依據(jù)，保障各方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付抵押物或未履行保管義務(wù)。乙方未按時(shí)支付抵押物收益。第三方未按約定履行職責(zé)或因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按____________________的比例支付違約金。乙方違約：按____________________的比例支付違約金。第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間獲得抵押物的占有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。乙方未按時(shí)支付抵押物收益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.抵押物登記及變更5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押物變更登記6.抵押權(quán)行使及處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)處置方式6.3抵押權(quán)處置程序7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________1.2.2聯(lián)系人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________第二條抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4詳細(xì)地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2占地面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：________2.3.2許可證號(hào)：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.2權(quán)屬證明文件：________第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________（等額本息/等額本金）第四條抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：________年________月________日第五條抵押物登記及變更5.1抵押物登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記5.2抵押物變更登記：抵押期間，抵押物發(fā)生變更的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在變更后________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記第六條抵押權(quán)行使及處置6.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按期償還貸款本息或發(fā)生其他違約行為6.2抵押權(quán)處置方式：拍賣(mài)、變賣(mài)6.3抵押權(quán)處置程序：按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第七條抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、地震保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：________元7.3保險(xiǎn)期限：________年第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的保管情況8.2抵押物保管方式8.2.1抵押物應(yīng)保持完好，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)8.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)確保抵押物安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)8.3.2保管費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定履行抵押物保管義務(wù)9.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)9.1.3借款人未按約定償還貸款本息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________元/日9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金總額不超過(guò)實(shí)際損失的百分之________9.3.2違約金支付期限：違約發(fā)生后________日內(nèi)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________10.2.2仲裁地點(diǎn)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收取的款項(xiàng)11.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.2合同變更程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更效力12.3.1合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)12.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件b.抵押物評(píng)估報(bào)告c.貸款合同14.2合同解釋14.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；b.協(xié)助合同簽訂和履行；c.監(jiān)督合同履行情況；d.處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方選擇和授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)其參與合同履行。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)________元。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的