土地確權房屋買賣合同模板

土地確權房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣位于_________市_________區(qū)_________路_________號房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認，該房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權人為甲方。

1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，結構為_________，用途為_________。

1.3該房屋土地使用權類型為_________，土地使用權面積為_________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整），作為定金。

2.3乙方應在交付房屋之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施交付乙方使用。

3.2乙方應在交付房屋之日起_________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲乙雙方確認，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況，由甲方和乙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.甲方戶口本復印件

3.房屋所有權證復印件

4.土地使用權證復印件

5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣位于_________市_________區(qū)_________路_________號房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認，該房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權人為甲方。

1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，結構為_________，用途為_________。

1.3該房屋土地使用權類型為_________，土地使用權面積為_________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整），作為定金。

2.3乙方應在交付房屋之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.4丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施交付乙方使用。

3.2乙方應在交付房屋之日起_________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，作為擔保金。

四、稅費承擔

4.1甲乙雙方確認，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況，由甲方和乙方各自承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款，并有權對乙方逾期支付的行為追究違約責任。

5.2甲方有權要求丙方按照合同約定支付擔保金，并有權對丙方未履行擔保義務的行為追究違約責任。

5.3甲方有權在乙方逾期支付房屋總價款的情況下，單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權在甲方按照合同約定交付房屋的情況下，接受房屋并支付房屋總價款。

6.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。

6.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

7.2丙方應在本合同約定的期限內(nèi)支付擔保金，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

7.3丙方應在乙方逾期支付房屋總價款的情況下，承擔連帶保證責任。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

8.2丙方未按約定支付擔保金的，每逾期一日，應向甲方支付擔保金的_________%作為違約金。

8.3甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.甲方戶口本復印件

3.房屋所有權證復印件

4.土地使用權證復印件

5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

6.丙方出具的擔保函

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供保障，確保甲方能夠按照合同約定收到房屋總價款，降低交易風險。丙方的擔保行為有助于提高交易的穩(wěn)定性，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的條款，保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于提高交易的效率，降低交易成本，同時保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方確認，該房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權人為甲方。

1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，結構為_________，用途為_________。

1.3該房屋土地使用權類型為_________，土地使用權面積為_________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋買賣價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整），作為定金。

2.3乙方應在交付房屋之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.4丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施交付乙方使用。

3.2乙方應在交付房屋之日起_________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲乙雙方確認，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況，由甲方和乙方各自承擔。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保義務。

5.2乙方有權在甲方交付房屋并完成過戶手續(xù)后，要求甲方退還定金。

5.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的所有權。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

6.2丙方應在本合同約定的期限內(nèi)支付擔保金，并有權在乙方違約時，代為支付剩余房款。

6.3丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償其支付的款項。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款，并有權在乙方逾期支付的情況下，追究其違約責任。

7.2甲方有權在乙方未支付房款的情況下，拒絕交付房屋，并有權要求丙方履行擔保義務。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

7.2丙方未按約定支付擔保金的，每逾期一日，應向乙方支付擔保金的_________%作為違約金。

7.3甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.甲方戶口本復印件

3.房屋所有權證復印件

4.土地使用權證復印件

5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

6.