2024年工業(yè)用地及廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地及廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3土地租賃期限第二條廠房租賃2.1廠房結(jié)構(gòu)與面積2.2廠房使用范圍2.3廠房租賃期限第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責任4.2租賃期滿后維修責任4.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容第五條保險責任5.1租賃期間保險責任5.2租賃期滿后保險責任第六條租賃期間變更6.1土地與廠房用途變更6.2租賃雙方變更6.3租賃期限變更第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項13.2租賃期滿后的其他事項第十四條附件14.1土地使用權證復印件14.2廠房所有權證復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置與面積租賃土地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2土地使用范圍租賃土地的使用范圍包括：_______（具體使用范圍）。1.3土地租賃期限土地租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條廠房租賃2.1廠房結(jié)構(gòu)與面積租賃廠房的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），廠房面積為_______平方米。2.2廠房使用范圍廠房的使用范圍包括：_______（具體使用范圍）。2.3廠房租賃期限廠房租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，總計為每年度_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，即每季度第一個月_______日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責任租賃期間，廠房及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責。4.2租賃期滿后維修責任租賃期滿后，廠房及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由乙方負責。4.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容保養(yǎng)周期為每半年一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括：_______（具體內(nèi)容）。第五條保險責任5.1租賃期間保險責任租賃期間，廠房及附屬設施的保險由甲方負責購買，保險金額不低于_______元。5.2租賃期滿后保險責任租賃期滿后，廠房及附屬設施的保險由乙方負責購買，保險金額不低于_______元。第六條租賃期間變更6.1土地與廠房用途變更如租賃期間需變更土地與廠房用途，應提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批同意。6.2租賃雙方變更如租賃期間發(fā)生租賃雙方變更，應提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批同意。6.3租賃期限變更如租賃期間需變更租賃期限，應提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批同意。第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件如租賃雙方同意提前終止租賃，應提前_______個月書面通知對方。7.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應支付給對方違約金，違約金金額為：_______元。第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方合同總金額的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響如適用法律發(fā)生變更，對本合同的解釋與執(zhí)行產(chǎn)生影響的，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)新法律的要求對本合同進行修改或補充。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式通知送達地址為合同簽訂時雙方確認的地址，聯(lián)系方式為雙方確認的有效聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項租賃期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃物的正常使用與安全。13.2租賃期滿后的其他事項租賃期滿后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保租賃物的歸還與交接。第十四條附件14.1土地使用權證復印件本合同附件包括土地使用權證復印件。14.2廠房所有權證復印件本合同附件包括廠房所有權證復印件。14.3其他重要文件復印件本合同附件包括其他重要文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關義務，并承擔相應責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同約定獲得的權益，應嚴格按照合同約定使用，并不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方的職責包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。中介方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息，并收取合理的中介費用。16.2金融機構(gòu)介入如本合同的履行涉及金融機構(gòu)，金融機構(gòu)的職責包括但不限于：提供融資服務、收取還款等。金融機構(gòu)應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關義務，確保資金安全。16.3政府部門介入如本合同的履行涉及政府部門，包括但不限于土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等，甲方和乙方應按照法律法規(guī)和合同約定，配合政府部門完成相關手續(xù)，確保合同合法有效。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同事項時，其責任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。17.3第三方責任限額的承擔第三方未履行或未正確履行合同約定的義務，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方在合同履行過程中收取的費用總額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同事項時，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權利和義務。第三方應獨立承擔責任，與甲方、乙方保持合同關系。18.2第三方相互之間的關系如本合同涉及多個第三方，各方之間的關系為本合同的并列關系，相互之間不受合同約束。18.3第三方與中介方、金融機構(gòu)、政府部門等的關系第三方與中介方、金融機構(gòu)、政府部門等的關系，依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定確定。各方應嚴格遵守合同約定，履行相關義務。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同，并按照合同約定承擔違約責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用本合同及其補充協(xié)議中涉及第三方介入的事項，適用中華人民共和國法律。21.2法律變更對合同的影響如適用法律發(fā)生變更，對本合同的解釋與執(zhí)行產(chǎn)生影響的，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)新法律的要求對本合同進行修改或補充。第二十二條第三方介入的合同生效與終止22.1第三方介入合同的生效條件第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入合同的終止條件（1）第三方職責履行完畢；（2）合同約定的租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二十三條第三方介入的通知與送達23.1第三方介入的通知方式雙方通過書面形式進行通知。23.2第三方介入的通知送達地址與聯(lián)系方式通知送達地址為合同簽訂時雙方確認的地址，聯(lián)系方式為雙方確認的有效聯(lián)系方式。第二十四條本合同的未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同一式兩份，甲方和乙方各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：廠房所有權證復印件附件3：廠房平面圖復印件附件4：租賃合同補充協(xié)議附件5：租金支付憑證復印件附件6：維修與保養(yǎng)記錄復印件附件7：保險單復印件附件8：第三方資質(zhì)證明復印件附件9：合同解除協(xié)議復印件附件10：爭議解決裁決書復印件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：土地使用權證復印件本附件提供土地使用權證的復印件，證明甲方對租賃土地擁有合法的使用權。附件2：廠房所有權證復印件本附件提供廠房所有權證的復印件，證明甲方對廠房擁有合法的所有權。附件3：廠房平面圖復印件本附件提供廠房平面圖的復印件，詳細展示廠房的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：租賃合同補充協(xié)議本附件為租賃合同的補充協(xié)議，用于明確租賃期間的特殊事項或額外的權利義務。附件5：租金支付憑證復印件本附件提供租金支付的憑證復印件，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件6：維修與保養(yǎng)記錄復印件本附件提供維修與保養(yǎng)的記錄復印件，記錄廠房及附屬設施的維修與保養(yǎng)情況。附件7：保險單復印件本附件提供保險單的復印件，證明廠房及附屬設施已按照合同約定購買保險。附件8：第三方資質(zhì)證明復印件本附件提供第三方的資質(zhì)證明復印件，證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件9：合同解除協(xié)議復印件本附件為合同解除的協(xié)議復印件，用于明確合同解除的條件和程序。附件10：爭議解決裁決書復印件本附件提供爭議解決的裁決書復印件，證明爭議已經(jīng)得到合法解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃土地或廠房。2.甲方未按照合同約定允許乙方使用租賃土地或廠房。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用廠房，導致廠房損壞或損失。5.第三方未按照合同約定履行相關義務。違約的責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同總金額的_______%計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方需支付給對方合同解除違約金，金額為合同總金額的_______%。4.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為第三方在合同履行過程中收取的費用總額。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供租賃土地，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)使用土地的權利。2.廠房：指用于生產(chǎn)、辦公或其他用途的建筑物。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，以使用土地和廠房。4.維修與保養(yǎng)：指對廠房及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.保險