交通便捷：房產(chǎn)銷售分享區(qū)位優(yōu)勢

交通便捷：房產(chǎn)銷售分享區(qū)位優(yōu)勢合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2區(qū)位優(yōu)勢2.3交通便捷性第三章銷售權(quán)益3.1銷售代理權(quán)3.2銷售分成3.3銷售支持第四章區(qū)位優(yōu)勢宣傳4.1宣傳內(nèi)容4.2宣傳方式4.3宣傳時間第五章交通便捷性保障5.1交通設(shè)施建設(shè)5.2交通優(yōu)化措施5.3交通便捷性維護(hù)第六章合作期限6.1合作開始時間6.2合作結(jié)束時間6.3合作續(xù)約第七章合同的履行7.1房產(chǎn)銷售方的義務(wù)7.2分享方的義務(wù)7.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的修改和補充第十三章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行第十四章簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：房產(chǎn)開發(fā)商乙方：銷售代理公司1.2合同目的共享房產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢，通過乙方銷售代理，實現(xiàn)房產(chǎn)的快速銷售。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于____，總建筑面積為____平方米，包括____等類型的房產(chǎn)。2.2區(qū)位優(yōu)勢房產(chǎn)地處____，緊鄰____，享有____等優(yōu)勢。2.3交通便捷性房產(chǎn)周邊有____路、____路等公交線路，距離____站地鐵站____米，交通便利。第三章銷售權(quán)益3.1銷售代理權(quán)乙方獲得該房產(chǎn)的獨家銷售代理權(quán)。3.2銷售分成乙方可獲得房產(chǎn)銷售總金額的____%作為傭金。3.3銷售支持甲方應(yīng)提供乙方的銷售所需的宣傳資料、展示廳等支持。第四章區(qū)位優(yōu)勢宣傳4.1宣傳內(nèi)容宣傳材料應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢、交通便捷性等信息。4.2宣傳方式宣傳方式包括線上推廣、線下廣告、開放日活動等。4.3宣傳時間宣傳時間從合同生效之日起至合同終止日止。第五章交通便捷性保障5.1交通設(shè)施建設(shè)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)周邊的交通設(shè)施完善，提供便捷的交通條件。5.2交通優(yōu)化措施甲方應(yīng)采取措施優(yōu)化房產(chǎn)周邊的交通流量，確保交通暢通。5.3交通便捷性維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)周邊的交通便捷性，確保長期穩(wěn)定。第六章合作期限6.1合作開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作結(jié)束時間合作期限為____年，從合同生效之日起計算。6.3合作續(xù)約合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第八章違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同條款等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更和終止10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止合同終止條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行完畢的事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二章附則12.1合同附件合同附件包括：房產(chǎn)宣傳資料、區(qū)位優(yōu)勢證明文件等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方同意，甲方可以將其合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并書面通知對方。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人信息甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：______________乙方（銷售代理公司）：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，且保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保甲方按時交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：配套設(shè)施建設(shè)及交付條款內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的建設(shè)，并將配套設(shè)施交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施建設(shè)延遲或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保甲方按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，保障乙方的經(jīng)營需求。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：區(qū)位優(yōu)勢維護(hù)條款內(nèi)容：甲方承諾在合同履行期間內(nèi)，積極維護(hù)房產(chǎn)所在的區(qū)位優(yōu)勢，確保交通便捷性、周邊環(huán)境等因素符合合同約定。如因甲方原因?qū)е聟^(qū)位優(yōu)勢下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保甲方在合同履行期間內(nèi)，持續(xù)保障房產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：銷售目標(biāo)及業(yè)績考核條款內(nèi)容：乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，并按照約定的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)或業(yè)績考核不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保乙方按約定完成銷售任務(wù)，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：銷售渠道及推廣費用條款內(nèi)容：乙方承諾利用自身的銷售渠道和資源，積極開展房產(chǎn)銷售宣傳活動，并承擔(dān)合同約定的推廣費用。如乙方未按照約定開展銷售推廣活動或未支付推廣費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保乙方充分利用自身的銷售渠道和資源，推動房產(chǎn)銷售。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：客戶服務(wù)及售后保障條款內(nèi)容：乙方承諾在房產(chǎn)銷售過程中，提供專業(yè)的客戶服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)售后保障責(zé)任。如乙方未提供滿意的客戶服務(wù)或未履行售后保障責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保乙方在房產(chǎn)銷售過程中，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容及費用條款內(nèi)容：第三方中介承諾提供合同約定的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)介紹、客戶推薦、交易促成等，并按照合同約定收取中介費用。如第三方中介未提供約定的服務(wù)或未支付中介費用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保第三方中介按照約定提供服務(wù)，并規(guī)范中介費用的收取。2.第三方中介的附加條款二：中介信息真實性及保密條款內(nèi)容：第三方中介承諾提供的房產(chǎn)信息、客戶信息等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并對其知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如第三方中介提供虛假信息或泄露保密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保第三方中介提供真實準(zhǔn)確的信息，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：交易促成及協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：第三方中介承諾協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。如第三方中介未按照約定協(xié)助辦理手續(xù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，提供協(xié)助辦理手續(xù)的服務(wù)，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)宣傳資料2.區(qū)位優(yōu)勢證明文件3.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證承諾書4.配套設(shè)施建設(shè)及交付承諾書5.區(qū)位優(yōu)勢維護(hù)承諾書6.銷售目標(biāo)及業(yè)績考核協(xié)議7.銷售渠道及推廣費用協(xié)議8.客戶服務(wù)及售后保障協(xié)議9.中介服務(wù)內(nèi)容及費用協(xié)議10.中介信息真實性及保密協(xié)議11.交易促成及協(xié)助辦理手續(xù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定3.甲方未維護(hù)房產(chǎn)所在的區(qū)位優(yōu)勢4.乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)或業(yè)績考核不合格5.乙方未充分利用自身的銷售渠道和資源6.乙方未提供專業(yè)的客戶服務(wù)或未履行售后保障責(zé)任7.第三方中介提供虛假信息或泄露保密信息8.第三方中介未協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.房產(chǎn)交付：甲方按照合同約定，將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.質(zhì)量保證：甲方對交付的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.配套設(shè)施：與房產(chǎn)直接相關(guān)的公共設(shè)施，如道路、公交、地鐵等。5.區(qū)位優(yōu)勢：房產(chǎn)所處的地理位置、交通便利性、周邊環(huán)境等優(yōu)勢。6.銷售目標(biāo)：甲方和乙方約定的在合同履行期間內(nèi)應(yīng)完成的銷售數(shù)量。7.業(yè)績考核：對乙方在合同履行期間內(nèi)的銷售業(yè)績進(jìn)行評估。8.中介費用：第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。9.保密信息：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：甲方應(yīng)采取措施加快房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度，確保按時交付。2.質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)部分。3.配套設(shè)施建設(shè)延遲：甲方應(yīng)加大投入，確保配套設(shè)施按時建設(shè)完成。4.區(qū)位優(yōu)勢下降：甲方應(yīng)積極采取措施，維護(hù)和提升房產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢。5.銷售業(yè)績不佳：乙方應(yīng)優(yōu)化銷售策略，提高銷售能力和效果。6.推廣費用不足：乙方應(yīng)增加推廣預(yù)算，加大宣傳力度。7.客戶服務(wù)不滿意：乙方應(yīng)加強客戶服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.售后保障不力：乙方應(yīng)完善售后服務(wù)體系，確?？蛻魸M意度。9.中介信息不準(zhǔn)