2024年公寓買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3公寓定義及基本情況第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3公寓共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條合同價(jià)格與支付3.1公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1公寓交付時(shí)間4.2公寓交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證明13.2公寓使用權(quán)證明13.3合同相關(guān)補(bǔ)充文件第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：×××身份證號(hào)：××××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3公寓定義及基本情況公寓名稱：×××公寓所在位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)公寓面積：××平方米公寓戶型：××室××廳××衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：××層所有權(quán)性質(zhì)：××第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣(mài)人同意將上述公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意接受該公寓的所有權(quán)。2.2公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣(mài)人同意將上述公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意接受該公寓的使用權(quán)。2.3公寓共有權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣(mài)人同意將上述公寓的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意接受該公寓的共有權(quán)。第三條合同價(jià)格與支付3.1公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥9990000.00元。3.2支付方式①一次性現(xiàn)金支付；②分期支付；③銀行按揭支付。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。如買(mǎi)受人逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1公寓交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將公寓交付給買(mǎi)受人。4.2公寓交付條件①公寓所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；②公寓設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；③公寓內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在接受公寓交付后×日內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)受人認(rèn)為公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)，根據(jù)買(mǎi)受人的合理要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)①保證公寓所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；②保證公寓設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；③保證公寓內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；④在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將公寓交付給買(mǎi)受人。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)①按照合同約定支付公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格；②接受公寓交付，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；③維護(hù)公寓的正常使用，妥善保管公寓設(shè)施設(shè)備；④遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓公共秩序。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。6.2合同解除條件①出賣(mài)人未能按照合同約定交付公寓；②出賣(mài)人未能按照合同約定保證公寓的質(zhì)量；③公寓所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)出現(xiàn)法律糾紛，影響買(mǎi)受人的權(quán)益；④法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。買(mǎi)受人解除合同時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)在收到解除通知后×日內(nèi)，退還已支付的公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照逾期利息的計(jì)算方式支付逾期利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同繼承本合同終止后，如公寓所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本合同終止后×年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括：①公寓所有權(quán)證明；②公寓使用權(quán)證明；③合同相關(guān)補(bǔ)充文件。第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)提供公寓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2公寓使用權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)提供公寓的使用權(quán)證明文件，包括但不限于房屋租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。13.3合同相關(guān)補(bǔ)充文件雙方在本合同履行過(guò)程中，如需簽署的相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同簽署人出賣(mài)人（簽字/蓋章）：×××聯(lián)系電話：×××××××××××買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同、承擔(dān)合同約定的義務(wù)等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同中介方的介入，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。中介方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行公寓買(mǎi)賣(mài)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)公寓的質(zhì)量、交付等進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方的介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.3驗(yàn)收方介入驗(yàn)收方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)公寓的交付進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方的介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用。2.4貸款銀行介入買(mǎi)受人選擇貸款方式支付公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，貸款銀行介入本合同履行過(guò)程，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在本合同履行過(guò)程中，因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，造成甲乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力等因素協(xié)商確定。如甲乙方無(wú)法協(xié)商確定，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。3.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的交付時(shí)間、質(zhì)量等符合合同約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.3第三方如因履行本合同，導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)自行解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因履行本合同，導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。8.2第三方義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙方提供的相關(guān)信息保密。9.2第三方如因履行本合同，導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔(dān)保密義務(wù)。第十條第三方簽署10.1第三方簽署時(shí)間本合同第三方簽署時(shí)間為甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議的時(shí)間。10.2第三方簽署地點(diǎn)本合同第三方簽署地點(diǎn)為甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議的地點(diǎn)。10.3第三方簽署人第三方簽署人為本合同第三方的法定代表人或授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明公寓的所有權(quán)歸屬。附件2：公寓使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等文件，證明公寓的使用權(quán)歸屬。附件3：合同相關(guān)補(bǔ)充文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、交付憑證、維修記錄等與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付公寓；2.出賣(mài)人未能按照合同約定保證公寓的質(zhì)量；3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.買(mǎi)受人未能按照合同約定接受公寓交付；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方未能按照合同約定保密甲乙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣(mài)人未能按照合同約定交付公寓，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)買(mǎi)受人的實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于公寓買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，包括合同及附件。2.出賣(mài)人：指承擔(dān)公寓所有