2024年房產(chǎn)抵押合同范文

合同編號：__________房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀良好，沒有權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方保證貸款用途為_______，并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。3.2抵押權(quán)的設(shè)立以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記的一切費(fèi)用。3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分抵押房產(chǎn)，但經(jīng)乙方書面同意的除外。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。4.2甲方償還貸款本息的方式為_______（等額本息、等額本金或其他方式）。4.3甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款的全部金額及逾期利息、違約金等。5.2甲方逾期償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍不償還的，乙方有權(quán)申請法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，確保抵押房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。6.2乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并按照合同約定履行抵押權(quán)。6.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實性和合法性，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，確保抵押權(quán)的設(shè)立不受影響。2.甲方需按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，除非得到乙方書面同意。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息，逾期償還的，需支付逾期利息。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.貸款本息：指貸款本金和利息的總和。6.逾期利息：指借款人逾期償還貸款所需支付的額外利息。7.抵押權(quán)實現(xiàn)：指債權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，通過法律程序變賣、拍賣抵押財產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方將名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲取創(chuàng)業(yè)資金。2.甲方為個體工商戶，將經(jīng)營場所的房產(chǎn)抵押給乙方獲取經(jīng)營資金。3.甲乙雙方為長期合作伙伴，甲方將名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲取擴(kuò)大業(yè)務(wù)的資金。補(bǔ)充條款：雙方同意在貸款期間保持緊密的合作關(guān)系，共同促進(jìn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。4.甲方為老年人，將名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲取生活費(fèi)用。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證