長沙市商鋪?zhàn)赓U合同模板

合同編號(hào)：__________長沙市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），商鋪結(jié)構(gòu)為_______，使用面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每年租金為_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總額的_______%作為賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，避免因逾期支付租金而產(chǎn)生滯納金。（4）用途限制：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過法律途徑依法解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃期間進(jìn)行商場促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如促銷活動(dòng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件