房產(chǎn)指標交易合同書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)指標交易合同書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房產(chǎn)指標描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)指標位于_______（省/市/縣），具體地址為_______（街道/小區(qū)/樓棟號）_______單元_______室。房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2該房產(chǎn)指標的建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______。第二條交易房產(chǎn)指標2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方的房產(chǎn)指標。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：（1）房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房產(chǎn)指標交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)指標相關文件交付給乙方。3.2乙方應自取得房產(chǎn)指標之日起，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于配合提供相關資料、簽字等。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)指標，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______（仲裁委員會/人民法院）訴訟解決。5.2訴訟管轄地為_______（法院）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對所出售的房產(chǎn)指標擁有完全的所有權或處置權，且該房產(chǎn)指標不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。2.乙方應認真核實甲方提供的房產(chǎn)指標信息，并確保其購買行為符合當?shù)胤康禺a(chǎn)政策及法律法規(guī)。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的支付和交付義務。4.涉及房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)時，應遵守相關法律法規(guī)，按時完成相關手續(xù)。5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付給對方一定比例的違約金，以補償因違約所造成的損失。2.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁委員會或人民法院訴訟解決。3.合同終止：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)指標：指房屋的所有權、使用權和其他相關權利的指標。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房產(chǎn)指標轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格。3.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權或其他權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.仲裁委員會：指依法設立，獨立、公正地解決平等主體之間財產(chǎn)權益爭議的機構。6.人民法院：指中華人民共和國審判機關，依法行使審判權。特殊應用場合：1.境外人士購房：若乙方為境外人士，需遵守國家關于境外人士購房的政策規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。2.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)指標來源于遺產(chǎn)繼承，甲方需提供合法的繼承證明文件。3.公司購房：若乙方為公司，需遵守國家關于公司購房的政策規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。4.限購政策：若房產(chǎn)所在區(qū)域?qū)嵤┵彿肯拶徴撸追叫璐_保乙方符合購房條件。5.房產(chǎn)貸款：若乙方采用貸款方式購買房產(chǎn)，需遵守相關貸款政策，并辦理相關手續(xù)。合同補充條款：1.境外人士購房：甲方應提供相關法律法規(guī)允許境外人士購房的證明文件，乙方應遵守國家關于境外人士購房的政策規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。2.遺產(chǎn)繼承：甲方應提供合法的繼承證明文件，包括遺產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人身份證明等。3.公司購房：甲方應提供公司的合法有效證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。4.限購政策：甲方應確保乙方符合購房條件，如提供購房資質(zhì)證明、納稅證明等。5.房產(chǎn)貸款：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的房產(chǎn)價值評估報告、房產(chǎn)證等文件。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲