租賃合同模板格式

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人押金。第五條租賃物的使用5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證租賃物符合出租時(shí)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租人應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租人為第一受益人。第八條提前解除合同8.1出租人和承租人在合同履行期間，均有權(quán)提前解除合同。但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人和承租人應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人不能正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3承租人未按照約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。（2）合同內(nèi)容要真實(shí)、完整、明確，避免模糊不清的表述。（3）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確認(rèn)無(wú)異議后簽訂，確保雙方權(quán)益。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定，提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.仲裁：指合同雙方在合同中約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決糾紛的方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭住房租賃：補(bǔ)充條款：鑒于租賃物為家庭住房，承租人需遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的安寧和整潔。同時(shí)，出租人應(yīng)確保租賃物符合家庭居住的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.商務(wù)辦公租賃：補(bǔ)充條款：租賃物用于商務(wù)辦公目的，承租人應(yīng)按照商務(wù)辦公的要求進(jìn)行裝修和布置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。同時(shí)，出租人應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)。3.學(xué)生宿舍租賃：補(bǔ)充條款：租賃物為學(xué)生宿舍，承租人需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和安全。出租人應(yīng)確保宿舍設(shè)施齊全，滿足學(xué)生居住需求。4.店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：租賃物用于開(kāi)設(shè)店鋪，承租人應(yīng)按照商業(yè)用途進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。出租人應(yīng)提供店鋪所需的基本設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。5.工業(yè)廠房租賃：補(bǔ)充條款：租賃物為工業(yè)廠房，承租人應(yīng)按照工業(yè)生產(chǎn)的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。出租人應(yīng)確保廠房的安全和設(shè)備正常運(yùn)行。附件列