租賃房屋定金協(xié)議書

合同編號：__________租賃房屋定金協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.4房屋用途：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。四、定金及退還4.1本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）提供正常的使用維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（4）按照約定及時(shí)退還乙方定金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）按照約定遷離出租房屋，將房屋恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）租金、定金等金額需明確填寫，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如發(fā)生租賃糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，請求其調(diào)解解決。（3）如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.房地產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理工作的政府部門。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時(shí)需要，如出差、留學(xué)等，租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.房屋改造：場合：乙方租賃房屋后，如需進(jìn)行局部改造或裝修。補(bǔ)充條款：在取得甲方書面同意后，乙方可以對房屋進(jìn)行局部改造或裝修。改造裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方租賃房屋后，需飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理和養(yǎng)護(hù)，確保寵物不影響甲方及鄰居的正常生活。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：場合：乙方需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同