房產(chǎn)建設(shè)承包協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)建設(shè)承包協(xié)議書第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包范圍包括：_______（包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。第三條合同價(jià)格及支付3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），幣種為人民幣。3.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付乙方工程款的10%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國(guó)家稅收政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目在_______內(nèi)完工。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量。5.2項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付相應(yīng)的工程款。5.3項(xiàng)目質(zhì)保期為_______年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條保密6.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。7.3甲方如未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。（3）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足甲方要求。（4）甲方應(yīng)按照約定支付工程款，確保乙方正常施工。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。2.承包范圍：指乙方在合同約定范圍內(nèi)應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。3.合同價(jià)格：指雙方約定的項(xiàng)目總價(jià)款，包括工程款、稅費(fèi)等。4.工期：指乙方完成項(xiàng)目所需的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.質(zhì)量：指項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方的要求，具備安全、適用、美觀等性能。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方應(yīng)按照甲方相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付工程款，不得無(wú)故拖延。2.場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)或修復(fù)補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)或修復(fù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料和技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，采取有效措施減少施工對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。4.場(chǎng)合：項(xiàng)目施工期間遇到特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目施工期間遇到特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)商調(diào)整工期和工程款支付。附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.施工許可證3.設(shè)計(jì)文件