2024年包干制建筑協(xié)議模板

2024年包干制建筑協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1包干制建筑1.2甲方1.3乙方1.4工程1.5工程價款1.6合同工期1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)2.1.1提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.1.2按時支付工程價款2.1.3負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)2.2乙方的義務(wù)2.2.1按約定完成工程2.2.2保證工程質(zhì)量2.2.3負(fù)責(zé)工程安全2.2.4負(fù)責(zé)工程保修第三條工程價款及支付3.1工程總價3.2工程預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4工程尾款3.5支付方式3.6支付時間第四條合同工期4.1工期約定4.2工期延誤4.3工期提前第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更價款第七條工程安全事故處理7.1安全事故定義7.2安全事故責(zé)任7.3安全事故處理程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容13.3附件的補(bǔ)充效力第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義1.1包干制建筑：本協(xié)議所述的包干制建筑，是指甲方將建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作，委托給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)工程的風(fēng)險和責(zé)任，按照約定的價格和工期完成工程的一種建設(shè)模式。1.2甲方：本協(xié)議所述的甲方，是指承擔(dān)包干制建筑工程的投資者、所有者或其合法授權(quán)的代表。1.3乙方：本協(xié)議所述的乙方，是指承擔(dān)包干制建筑工程的設(shè)計、采購、施工等工作的企業(yè)或個人。1.4工程：本協(xié)議所述的工程，是指根據(jù)本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)完成的包干制建筑工程的設(shè)計、采購、施工等工作。1.5工程價款：本協(xié)議所述的工程價款，是指甲方按照本協(xié)議的約定，支付給乙方的完成工程的價款。1.6合同工期：本協(xié)議所述的合同工期，是指乙方完成工程的約定時間。1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議所述的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是指乙方完成工程的質(zhì)量要求，包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)2.1.1提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，以便乙方進(jìn)行工程施工。2.1.2按時支付工程價款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，按時支付工程價款。2.1.3負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.2乙方的義務(wù)2.2.1按約定完成工程：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成工程的設(shè)計、采購、施工等工作，并保證工程的質(zhì)量和安全。2.2.2保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的建設(shè)，并承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任。2.2.3負(fù)責(zé)工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)工程的安全工作。2.2.4負(fù)責(zé)工程保修：乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修的責(zé)任，按照約定時間和范圍，對工程進(jìn)行保修。第三條工程價款及支付3.1工程總價：本協(xié)議工程總價是指乙方完成工程所應(yīng)得的價款，包括工程的設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.2工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款的金額和支付時間在本協(xié)議中約定。3.3工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照乙方向甲方提交的工程進(jìn)度報告，按照約定的時間和比例支付工程進(jìn)度款。3.4工程尾款：工程完成后，甲方應(yīng)按照乙方的完工報告和審計結(jié)果，支付工程尾款。3.5支付方式：本協(xié)議的支付方式可以包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式在本協(xié)議中約定。3.6支付時間：本協(xié)議的支付時間應(yīng)按照約定的付款方式和付款時間進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價款的每日千分之五向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求建設(shè)行政主管部門或者依法設(shè)立的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交約定的仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件：本協(xié)議在工程完成后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：本協(xié)議終止后五年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力處理：甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況及時履行報告義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的方式處理不可抗力事件。第十三條合同的附件13.1附件定義：本協(xié)議附件是指本協(xié)議以外的其他文件、圖紙、技術(shù)資料等。13.2附件內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3附件的補(bǔ)充效力：本協(xié)議附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容對本協(xié)議有補(bǔ)充和解釋作用。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議的履行應(yīng)符合中華人民共和國建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。14.3雙方約定：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：工程量清單附件五：材料供應(yīng)清單附件六：施工組織設(shè)計附件七：安全施工方案附件八：保修條款附件九：工程進(jìn)度計劃附件十：質(zhì)量保證書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：工程設(shè)計文件本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件進(jìn)行工程施工。附件二：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工詳圖、施工說明等，乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行工程施工。附件三：技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包括工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程等，乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行工程施工。附件四：工程量清單本附件應(yīng)包括工程的各項(xiàng)工程量清單，乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行工程施工。附件五：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)包括工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，乙方應(yīng)根據(jù)材料供應(yīng)清單進(jìn)行材料采購。附件六：施工組織設(shè)計本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計方案，乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計進(jìn)行工程施工。附件七：安全施工方案本附件應(yīng)包括安全施工方案和措施，乙方應(yīng)按照安全施工方案進(jìn)行工程施工。附件八：保修條款本附件應(yīng)包括保修條款，乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修的責(zé)任。附件九：工程進(jìn)度計劃本附件應(yīng)包括工程的進(jìn)度計劃，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行工程施工。附件十：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)包括質(zhì)量保證書，乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。3.乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價款的每日千分之五向甲方支付違約金。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的每日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.包干制建筑：指甲方將建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作，委托給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)工程的風(fēng)險和責(zé)任，按照約定的價格和工期完成工程的一種建