2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板2

2024年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃用途2.1用途限制2.2變更用途條款3.雙方責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.變更及解除合同6.1變更條款6.2解除合同條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1提前終止租賃10.2轉(zhuǎn)租條款10.3抵押及擔(dān)保11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃物品清單12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效條件14.1合同生效條件及時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所述租賃場(chǎng)地位于____________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。租賃場(chǎng)地包括____________（具體房間或區(qū)域）。1.2租賃面積承租方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，具體區(qū)域和用途詳見(jiàn)附件中的場(chǎng)地平面圖。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。1.4租金及支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號(hào)：____________開(kāi)戶銀行：____________1.5租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。租金調(diào)整幅度為上一次租金的__%。2.租賃用途2.1用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如承租方需變更用途，應(yīng)提前__天書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。2.2變更用途條款承租方變更用途的，需與出租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如出租方同意變更用途，雙方應(yīng)就變更后的租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。3.雙方責(zé)任3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保租賃場(chǎng)地符合約定的用途。出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和安全。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和安全。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前__天內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少與租賃期限一致。如保險(xiǎn)到期，承租方應(yīng)續(xù)保并及時(shí)通知出租方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的非基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。如承租方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租方并進(jìn)行維修。6.變更及解除合同6.1變更條款任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除合同條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。如承租方未按約定支付違約金或未辦理場(chǎng)地交還手續(xù)，出租方有權(quán)采取法律手段追究承租方的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1提前終止租賃任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止租賃的，承租方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。10.2轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同。10.3抵押及擔(dān)保承租方不得將租賃場(chǎng)地作為抵押物或者提供擔(dān)保。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃物品清單12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效條件14.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。合同期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息。圖中標(biāo)示的尺寸、位置等數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)際相符。雙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)場(chǎng)地的平面圖，并在合同中附上平面圖的復(fù)印件。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。清單中應(yīng)包括所有租賃物品的詳細(xì)描述，以便雙方清楚了解租賃物品的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出租方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，或者提供的場(chǎng)地與平面圖和清單不符，將被視為違約，需向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。示例說(shuō)明：如果承租方將租賃場(chǎng)地用于與合同約定不符的用途，或者未經(jīng)出租方同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，將被視為違約，需向出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：本合